Stafafellsfjöll 25A

SUMARHÚS Í STAFAFELLSFJÖLLUM Í LÓNI HORNAFIRÐI. Valhöll fasteignasala Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Snorri Snorrason.  Lg.fs.  Sími: 895-2115 eða snorri@valholl.is, kynna til sölu  Stafafellsfjöll 39A í Lóni í Hornafirði   sem er  er sumarhús byggt 2010  úr timbri og skráð í FMR 58,1 m²  ásamt góðri verönd

Stafafellsfjöll í Lóni er paradís í 20 min aksturfjarlægð frá Höfn, þar er stórbrotið landslag, mikil litadýrð í fjöllum og mikið af frábærum gönguleiðum, t.d inn í Kollumúla yfir göngubrú á Jökulsá.

Húsið stendur í góðu skjóli upp með ágætu útsýni. Á lóðinni er borhola fyrir neysluvatn og rotþró. Geymsla  óeinangruð  með sér inngangi er sambyggð húsinu

Húsið skiptist í gott miðrými  með  eldhúsinnréttingu, baðherbergi m/tengi fyrir þvottavél og 2 svefnherbergi. Gólfefni parket á öllum gólfum. Eldhúsinnréttingin  er með viðarfrontum.  Stor sturtuklefi og hvít hreinlætistæki eru á baði Innrétting, fyrir þvottavél og skápar. Svefnloft er yfir hluta af miðrými og geymsluloft er yfir báðum herbergjum.

Í geymslunni er hitakútur fyrir neysluvatn og rafmagnstafla. 2x220v rafmagnsheimtaug er í húsinu, svo og móttakari  og rauder fyrir internet.

Samkomulag verður um hvað mikið af innbúi fylgir með í kaupunum.

Húsið er timburhús  með veröndum allan hringin og nær þakið yfir vel útfyrir húsið og yfir hluta af veröndunum.

Fasteignamat ársins 2026 verður kr. 20.250.000

Lóðin er afgirt  3694 fm, leigulóð lóðarleiga er 41.326 kr. á ári vísitölubundin miðað við mars 2009. Lóðarleigusamningur rennur út 2025. Seljandi mun láta gera nýjan lóðarleigusamning fyrir kaupsamning.

Nánar um skipulag í Stafafellsfjöllum

Á skipulagssvæðinu eru skilgreindar alls 78 lóðir undir frístundarhús. Á hverri lóð er heimlit að byggja allt að 3 hús, sem fer þó eftir stærð lóða.  Frístundarhús/aðalhús má vera allt að 120fm og ekki minni en 30fm.  Aukahús/gestahús getur verið allt að 30fm. þó ekki stærra en helmingur af stærð aðalhúss.

Geymsla getur verið allt að 25fm. Á lóðum sem eru 6000fm og stærri er leyfilegt byggingarmagn allt að 180fm en á minni lóðum takmarkast það við nýtingarhlutfallið 0,03

Vatnsöflun á svæðinu er á ábyrgð hvers lóðareiganda.  Allt sorp verður að setja í gám sem er staðsettur við Jökulsárbrú.

Sjá nánari upplýsingar um deiliskipula fyrir Stafafellsfjöll frá 10.12. 2014 nr 12296 á undir neðangreindum slóðum:

http://skipulagsaaetlanir.skipulagsstofnun.is/skipulagvefur/DisplayDoc.aspx?itemid=04635507136694766017

http://skipulagsaaetlanir.skipulagsstofnun.is/skipulagvefur/DisplayDoc.aspx?itemid=04635507137078681216

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.