Völuteigur 6

STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR:

Völuteigur 6, 270 Mosfellsbær – 260 fm vönduð atvinnu- og íbúðareign með miklum möguleikum.

Rúmgott og vel skipulagt húsnæði á tveimur hæðum, staðsett á góðum stað í Mosfellsbæ. Eignin hentar sérstaklega vel sem blandað atvinnu- og íbúðarhúsnæði, þar sem neðri hæð er hugsuð sem atvinnuhúsnæði og efri hæð nýtist sem íbúð, skrifstofur eða til blandaðrar nýtingar.

Með litlum breytingum er mögulegt að skipta eigninni upp í tvær sjálfstæðar einingar. Eignin er í útleigu til apríl 2026 og getur leigusamningur fylgt með.

Hér er um að ræða fjölhæfa eign með mikla möguleika til rekstrar, búsetu eða fjárfestingar.

*Smelltu hér til að sækja söluyfirlit*

Neðri hæð – 135 fm (atvinnuhúsnæði)Sérinngangur með holi og fataskápOpið og rúmgott vinnu- og rekstrarrýmiEldhúsa- / starfsmannaaðstaða með borðplássiRými sem hentar vel fyrir móttöku, fundi, skrifstofur eða aðra starfsemiTvö salerni, annað með ræstiaðstöðu og möguleika á sturtuUm 3 metra lofthæð sem veitir góða rýmis- og birtuskynjunGott geymslurými með aðgangi að sameiginlegum neyðarútgangi

Efri hæð – 125 fmStálstigi með glerhandriði tengir hæðirBjört stofa með parketi og möguleika á svalahurðEldhús með góðri vinnuaðstöðu og stórri eyjuOpið og snyrtilegt skipulag milli hæðaRúmgott svefnherbergi með skápaplássiAuka herbergi sem hentar vel sem skrifstofa eða svefnherbergiBaðherbergi með sturtu úr hertu gleri, upphengdu salerni og flísumTengi fyrir þvottavél og þurrkara

Utandyra

Mjög stórt bílaplan / sérafnotareitur fyrir framan húsið

Eignin hefur verið byggð og innréttuð af vandvirkni og býður upp á fjölbreytta möguleika til framtíðarnýtingar.

Nánari upplýsingar og skoðun

Benedikt Ólafsson,

löggiltur fasteignasali

Sími: 661 7788

Netfang: bo@stofnfasteignasala.is

STOFN Fasteignasala hefur heilindi, dugnað og árangur að leiðarljósi.

Ertu að hugsa um sölu? Við bjóðum frítt verðmat.

Ef við getum aðstoðað þig við kaup eða sölu fasteignar, er það okkur sannur heiður að vera fasteignasali þinn.

STOFN Fasteignasala – Setjum þig í fyrsta sætið.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:

Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.