Víðibrekka 21

Glæsilegt heilsárshús við Víðibrekku 21 í Grímsnesinu.  Glæsilegt útsýni.

Sumarbústaðurinn er á 7.730fm. eignarlóð.  Byggður 2008 og er skráður 134,2fm.  Að auki fylgir með bílskúr sem er skráður 40fm.

Bústaðurinn hefur verið stækkaður og er það ekki inn í skráðum fermetrum.

Stór og fallegur pallur í kringum allt húsið.

Neðri hæð:

Anddyri með flísum á gólfi og fatahengi

Eldhús er opið inn í stofu með stórri eyju og góðu skápaplássi.  Stór eldavél, tengi fyrir uppþvottavél og tvöfaldan ísskáp.  Harðparket á gólfi.

Stofa: Harðparket á gólfi og útgengt út á nýlega yfirbyggða sólstofu:

Sólstofa: Um 50fm. Flísalögð og hiti í gólfi.  Tvöföld hurð með útgengi út á suðvestur pall með miklu útsýni.

Svefnherbergi 1:  Svefnherbergi með harðparketi á gólfi.  Rýmist vel hjónarúm þar inni.

Svefnherbergi 2:  Harðparket á gólfi og í dag er koja þar inni með tvöfaldri neðri dýnu.

Baðherbergi 1:  Flísar á gólfi og snyrtilegur sturtuklefi. Innrétting og skápar ásamt upphengdu salerni.

Baðherbergi 2:  Flísar á gólfi, upphengt salerni ásamt "walk-in" sturtu.  Útgengt úr baðherbergi út á pall þar sem heiti potturinn og saunan er.

Þvottahús:  Flísar á gólfi, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.  Í dag er einnig ísskápur inni í þvottahúsinu.  Útgengt úr þvottahúsi út á pall.

Efri hæð:

Svefnherbergisgangur með timburgólfi

Svefnherbergi 1:  Stórt fjölskylduherbergi með timburgólfi, útgengt á svalir úr herbergi. Í dag er svefnpláss og rúm fyrir fimm manneskjur í herberginu.

Svefnherbergi 2:  Timburgólf.  Í dag er hjónarúm ásamt barnarúmi í þessu herbergi.

Bílskúr

Steypt og lakkað gólf.  Mikil lofthæð.  Í dag er bílskúrinn notaður sem hobby herbergi.  Sambyggt bílskúrnum er annar bílskúr sem notaður er sem geymsla en er með innkeyrsluhurð  Innangengt er á milli bílskúranna.

Pallur:

Stór pallur er í kringum allt húsið ásamt aukapalli til austurs við bílskúrinn.  Nýlegur heitavatnspottur á pallinum.  Við hliðina á heita pottinum er glæsileg sauna með útsýni til austurs.

Undanfarin tvö ár hefur eignin öll verið tekin í gegn að innan sem utan og bætt við hann sólstofu, heitum pott og saunu.  Bústaðurinn er nýlega málaður og pallurinn stækkaður.  Glæsilegt útsýni.

Bústaðurinn hefur verið í skammtímaleigu undanfarin misseri með svefnpláss fyrir tólf fullorðna og eru góðar bókanir framundan sem hægt væri að taka yfir.

Möguleiki er að allt innbú fylgi bústaðnum.

ATH:  Í dag er bústaðurinn skráður fokheldur, en verður afhentur nýjum eigendum á byggingarstigi 4 (fullbúið)

Innhringihlið er að bústaðnum.

Fyrir nánari upplýsingar eða til að bóka skoðun hafið samband við:

Helgafell fasteignasala, sími 566 0000

Rúnar Þór Árnason, lgf., Sími 775 5805  /  runar@helgafellfasteignasala.is----------------------------------------------------------

Heimasíða Helgafells fasteignasölu

Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.

4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.