Þokkabakki 10

Gimli fasteignasala og Elín Urður Hrafnberg kynna: Virkilega gott og töluvert endurnýjað 8 hesta hús í Þokkabakka 10 í Mosfellsbæ.

Um er að ræða 53 fm miðjuhús með 5 stíum, (þrjár 2ja hesta og tvær eins hesta) hægt að nota eina stíuna sem graðhestastíu.

Rúmgóður gangur þar sem hægt er að leggja á inni og járna, kaffistofa með innréttingu, vaski og borðkróki, salerni, hlöðu og geymslulofti.

Kalt vatn og rafmagn er í húsinu en búið er að taka inn hitaveitu í fremsta húsið sem hægt er að tengjast við. Bjart og góð lýsing í húsinu og góð lofthæð með viftu.

Möguleiki er að sækja um leyfi til að byggja kvist á þaki hússins.

Steypt gólf í stíum með niðurfalli, búið er að endurnýja frárennslislagnir og var þá sett innbyggt skol kerfi, hægt er að skola lagnirnar í stíunum hvenær sem er.

Sér gerði er fyrir húsið og sameiginleg taðþró. Stíur eru ekki að stærð samkvæmt nýjustu reglugerð um stærð á stíum.

Búið er að endurnýja lóðarleigusamninginn til 2050

Nánari upplýsingar veitir Elín Urður Hrafnberg, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6902602, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til elin@gimli.is

NÁNARI LÝSING:

Aðalrými: með þremur 2ja hesta stíum og tvær eins hesta stíum og góðum steyptum gangi.

Kaffistofa: með innréttingu með vaski, steyptu gólfi og tveimur gluggum.

Salerni: með wc, innréttingu með vaski.

Hlaða: með hlöðuhurð og litlu geymslulofti.

Hnakkageymsla: á vegg inná salerni. Hægt að setja í enda fóðurgangs.

Húsið er á góðum stað í hesthúsahverfinu í Mosfellsbæ þar sem er góð aðstaða til útreiðar. Mikil uppbygging hefur verið hjá hestamannafélaginu Herði. Góð reiðhöll á svæðinu ásamt keppnis- og æfingavöllum.

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...

Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.

Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-  Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?

Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...