Hallkelshólar

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Glæsilegt sumarhús í fallegri náttúru að Hallkelshólum lóð 72. Um er að ræða tvö hús þeas aðalhús og gesthús með samtals 4 svefnherbergjumFalleg náttúra allt í kring.Fjögur svefnherbergi.Stór pallur með heitum potti.10-15mín akstur frá Selfossi.Birt stærð samkv. HMS e 89,5m2 og skipist í sumarbústað sem er 61,7m2 og gesthús sem er 27,8m2.Eignin er á 8000m2 lóð sem er flöt sem bíður uppá mikla möguleika.Nánari upplýsingar veita:

Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

Andrea Ósk Harradóttir astmf. S: 785-6698 eða andrea@palssonfasteignasala.is

Birt stærð samkvæmt HMS er 89,5m2

www.eignavakt.is

www.verdmat.is

Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Eignin eru með tveimur húsakostum sem liggja saman við stórann pall.

Aðalhúsið skiptist skiptist í forstofu, stofu, borðstofu / eldhús, svefnherbergi, og baðherbergi.

Gesthúsið liggur saman við stórann pall og þar eru 3 rúmgóð svefnherbergi ásamt baðherbergi með sturtu.

Geymsla: Með eigninni fylgja tvær geymslur sem nýtast undir verkfæri og garðáhöld.

Húsið er hitað upp með rafmagni.

Forstofa: Forstofa er parketlögð.

Stofa & Eldhús mynda opið með skapar bjart og rúmgott alrými.

Eldhús: Opið eldhús með fallegri innréttingu og ágætis skápaplássi

Baðherbergi: Baðherbergi er bjart með opnanlegum glugga.

Svefnherbergi: Svefnherbergin eru fjögur talsins og öll mjög björt og rúmgóð. Þrjú í gesthúsi og eitt í aðalhúsi

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.