Fuglavík 18

Bókið skoðun í síma 7704040.

Valhöll  fasteignasala  og Gylfi kynna Fuglavík 18 Reykjanesbæ. Einungis nokkrar mínútur frá flugvelli.

Um er að ræða verslunar og lagerhúsnæði skráð samkvæmt fasteignaskrá 420, 4 m2 og við bætist um 80 m2 óskráð milliloft. Inngangur á framhlið er um tvöfalda rafdrifna hurð og eru flísar á gólfi. Bakatil er innkeyrsluhurð 3,50 á hæð og 3,50  á breidd. Lofthæð í sal er frá 4,2 m til sirka 6 metra. Húsið er tilbúið til notkunar og er salur nýmálaður með epoxy á gólfi. Lóð er fullfrágenginn með malbikuðu bílaplani. Múrbúðin er í sama húsi.

Húsnæðið er með vsk kvöð.

Nánari upplýsingar veitir:

Gylfi Þór Gylfason aðstoðarmaður fasteignasala í síma 770-4040 eða í tölvupósti á netfangið gylfi@valholl.is

Snorri Björn Sturluson löggiltur fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða í tölvupósti á netfangið snorribs@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá