Hólmbergsbraut 5

**Laust strax -  Svanþór Einarsson Löggiltur fasteignasali. svanthor@fastmos.is - 698-8555**

FASTMOS S: 586-8080 kynnir: 165 m2. atvinnuhúsnæði, þar af 125,3 m2. að grunnflötur ásamt ca. 40 m2 óskráðu geymslulofti við Hólmbergsbraut 5 í Reykjanesbæ. Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.

Bil 01-05 sem er 125,3 m2 atvinnuhúsnæði ásamt ca. 40 m2 óskráðu geymslulofti við Hólmbergsbraut 5 í Reykjanesbæ.

Eignin skiptist í vinnusal með salerni og milliloft.

Lýsing:

Eignin afhendist fullbúin að utan, að innan er komin rafmagnstafla, hitablásari, rafmagnsopnari á iðnaðarhurð, ljós eru í loftum og fyrir utan. Búið að mála gólf og ganga frá millilofti og stúka af salerni.

Burðarvirki er stálgrind heitgalvaniseruð og klætt með 60mm polyurethane yleiningum húðað með Granite HDX

Þak er með heitgalvaniseruðum stálsperrum og þakklæðning 60mm yleiningar með polyurethane, húðað með Granite HDX - þakhalli er um 7°  ál þakrennur

Lofthæð verður ca. 5 m til 6,35 m.

Lóðin afhendist malbikuð

Gólf er steypt og með niðurföllum

Innkeyrsluhurð er 3,5 m breidd x 3,5 m hæð, með rafdrifnum hurðaopnara.

Gluggar PVC 600 x 800

Gönguhurðir 950 x 2100mm stál

Milliveggir eru stálvirki með yleiningum með steinullareinangrun, RAL 9002, 80,mm þykkt brunavarnarefni,

LED lýsing og tenglar innandyra, þriggja fasa rafmagnsgrein auk útiljósa.

Hitablásari í hverju bili til upphitunar.

Verð kr. 41.900.000,-

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.

3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.