Breiðbraut 672

Trausti fasteignasala kynnir í einkasölu Breiðbraut 672 í Reykjanesbæ. Rúmgott og bjart fjögurra herbergja raðhús með sólpalli.

Húsið er vel skipulagt, bjart og snyrtilegt.  Eignin skiptist í tvær hæðir.  Fyrsta hæð skiptist í: stofu, eldhús, inngang, baðherbegi, gestasalerni, geymslu og þvottahús. Á annari hæð eru: hjónaherbergi, tvö barnaherbergi, baðherbergi með baðkari og gangur.

Eignin er skráð alls 169,9 fm. skv. HMS og þar af er 9,3 fm. sérgeymsla sem fylgir eigninni.

Allar nánari upplýsingar veita:

Kristín María Stefánsdóttir, löggiltur fasteignasali, s. 837-1177 / kristin@trausti.is

Katarzyna Kleinschmidt, aðstoðarmaður fasteignasala, s. 774-2730 / katarzyna@trausti.is

www.trausti.is

Trausti á Facebook

Nánari lýsing:

Neðri hæð:

Anddyri er með góðum fataskápum sem ná upp í loft, flísar á gólfi.

Eldhús er opið inn í stofu, með snyrtilegri innréttingu, parket á gólfi.

Stofa er rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á sólpall.

Baðherbergi er með sturtu, salerni,flísar á gólfi og vegg.

Gestasalerni hefur verið endurnýjað á snyrtilegan hátt.

Geymsla er rúmgóð.

Efri hæð:

Komið inn á parketlagðan gang en þar eru þrjú svefnherbergi og baðherbergi.

Hjónaherbergi er mjög rúmgott með parket á gólfi og skápum upp í loft.

Svefnherbergi II, rúmgott, með skáp og parket á gólfi

Svefnherbergi III, með stóran skáp og parket á gólfi.

Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, vaskur, baðkar með sturtuaðstöðu. Nýjar gólfflísar.

Raðhúsið er á Ásbrú sem er ört stækkandi samfélag á Suðurnesjum og stutt er í alla þjónustu og skóla. Einungis er um 30-40 mínútna akstur frá Reykjavík.

Allar nánari upplýsingar veita Kristín María Stefánsdóttir, löggiltur fasteignasali, s. 837-1177 / kristin@trausti.is

Katarzyna Kleinschmidt, aðstoðarmaður fasteignasala, s. 774-2730 / katarzyna@trausti.is

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.