Bakkagerði 16

Bakkagerði 16 (íbúð 102): Vel skipulögð, þriggja herbergja íbúð á jarðhæð í litlu fjölbýli á Reyðarfirði.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Forstofa: Fín forstofa, inn af henni til vinstri er svo lítið þvottahús með vaski, sömuleiðis flísalagt.

Alrými: Eldhús og stofa eru öll í sama rými, úr stofu er útgengt á  steypta verönd með útsýni til suður yfir fjörðinn.

Eldhús: Er í alrými, sæmilegasta eldhúsinnrétting.

Stofa: Sömuleiðis í alrými, aðeins aðskilið þó.

Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi (annað þeirra er skráð sem geymsla), annað með fjórföldum fataskáp hitt tvöföldum, sama flæðandi parket og í alrými.

Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, handklæðaofn, fín vaskainnrétting með efri skáp og baðkar.

Íbúðin er á jarðhæð með falleg útsýni til suðurs og ágætasta bakgarði.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:

Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Skráning eignarinnar skv. HMS:

Fasteignanúmer: F2306031

Stærð: 69,9m²

Byggingarár: 2008

Byggingarefni: Timbur

Gildandi fasteignamat: 26.650.000 kr.

Fyrirhugað fasteignamat 2026: 31.350.000 kr.

Brunabótamat: 38.850.000 kr.

Lóð: Leigulóð í eigu Fjarðabyggðar, stærð lóðar er 855,6m²

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.

Skoðunarskylda kaupenda:

Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.

Fasteignasala Austurlands skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Fasteignasala Austurlands // Austurvegi 21, 730 Reyðarfirði