Egilssel 1

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu EGILSSEL 1, 700 Egilsstaðir. Fimm herbergja endaraðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr.

Stutt í alla almenna þjónustu og útivistarsvæði. Smellið hér fyrir staðsetningu.

Húsið er byggt úr forsteyptum einingum árið 2007. Húsið skiptist í íbúð neðri hæð 153.9 m² og bílskúr 34.3 m², samtals 188.2 m² samkvæmt skráningu HMS.

Skipulag eignar;

Efri hæð: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, herbergi, baðherbergi, stigi,  bílskúr og geymsla.

Neðri hæð: Skáli, þrjú herbergi, fataherbergi, baðherbergi, þvottahús.

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing;

Efri hæð:

Anddyri, tvöfaldur fataskápur. Frá anddyri er innangengt í alrými annars vegar og bílskúr hinsvegar.

Alrými með stofu og borðstofu og eldhúsi, frá stofu er útgengt út á svalir.

Frá alrými liggur timbur stigi niður á neðri hæð hússins.

Eldhús, Brúnás innrétting, Electrolux helluborð, Amica vifta og AEG ofn í vinnuhæð, Husqvarna uppþvottavél og Electrolux ísskápur (fylgir bæði), borðkrókur.

Herbergi I, hjónaherbergi, fjórfaldur fataskápur með rennihurðum.

Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, vaskinnrétting, speglaskápar, upphengt salerni og sturta, handklæðaofn, gluggi.

Bílskúr, lúga upp á loft. Rafmagnstafla og heitavatnsinntak og gólfhitagrind er í bílskúr. Geymsla er skráð innst í bílskúr, en bílskúr er eitt rými.

Gólfefni: Flísar á öllum rýmum. Gólfhiti er í allri eigninni líka bílskúr, hitastýringar á veggjum.

Neðri hæð:

Skáli er neðan við stiga, flísar á gólfi, frá skála er útgengt út í bakgarð á hellulagða verönd undir svölum.

Herbergi II, fataherbergi (samkv. teikningu) er inn af herbergi, tvöfaldur fataskápur.

Herbergi III, þrefaldur laus fataskápur (fylgir).

Herbergi IV,, tvöfaldur laus fataskápur (fylgir).

Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, baðkar, sturta, upphengt salerni og vaskinnrétting, speglaskápar og handklæðaofn, rör fyrir loftun.

Þvottahús, flísalagt í hólf og gólf, innrétting með plássi fyrir tvær vélar, vaskur í borði, efri skápar, rör fyrir loftun.

Gólfefni: Flísar á skála, baðherbergi og þvottahúsi. Harðparket á herbergjum. Gólfhiti, gólfhita á neðri hæð er stýrt í gólfhitakistu í þvottahúsi.

Egilssel 1- 11 samanstendur af sex íbúða raðhúsalengju, Egilssel 1 er endaraðhús á tveimur hæðum, byggt úr forsteyptum einingum, klætt að utan með Steniklæðningu.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:

Fasteignanúmer 230-5307. Egilssel 1.

Stærð: Íbúð 153.9 m². Bílskúr 34.3 m² Samtals 188.2 m².

Brunabótamat: 98.150.000 kr.

Fasteignamat: 80.250.000 kr.

Byggingarár: 2007.

Byggingarefni: Forsteypt.

Eignarhald 01.0201 - Séreign.

Rými 01.0101, 78.3 Brúttó m². 01.0201 Íbúð 75.6 Brúttó m². 01.0203 Þakrými 0 Brúttó m². 01.0204 Svalir 13.8 Brúttó m²

Eignarhald 01.0202 - Séreign.

Rými 01.0202, 34.3 Brúttó m².

Landeignanúmer  205259, íbúðarhúsalóð 541,5 m².

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is

Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is

Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:

Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.

Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.

5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala