Norðurtún 10

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu NORÐURTÚN 10, 700 Egilsstaðir. Fjögurra herbergja einbýlishús á einni hæð með bílskúr.

Opið óbyggt svæði er aftan við húsið, Eyvindará rennur aftan við húsið. Smellið hér fyrir staðsetningu.

Einbýlishús með bílskúr byggt árið 2007. Eignin skiptist í einbýli 154.0 m² og bílskúr 38.4 m² samtals 192.4 m² samkvæmt skráningu HMS.

Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu, eldhúsi og hol, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, gangur, gestasalerni og þvottahús. Bílskúr og geymsla.

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing:

Anddyri, flísar á gólfi, þrefaldur fataskápur. Gestasalerni er innaf anddyri, flísar á gólfi, handlaug, upphengt salerni.

Alrými með stofu, borðstofu, eldhúsi og holi, parket á gólfi (nema í eldhúsi), upptekið loft.

Eldhús, flísar á gólfi, innrétting og eyja, helluborð í eyju, háfur yfir eyju, ofn í vinnuhæð, gert er ráð fyrir uppþvottavél og tvöföldum ísskáp í innréttingu (getur mögulega fylgt),

útgengt út á timburverönd með skjólveggjum, heitur pottur á verönd.

Herbergi I, hjónaherbergi, parket á gólfi, sexfaldur fataskápur.

Herbergi II, parket á gólfi, tvöfaldur fataskápur.

Herbergi III, parket á gólfi, tvöfaldur fataskápur.

Inn af stofu, við forstofuna er gert ráð fyrir fjórða svefnherberginu.

Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, vaskinnrétting, speglaskápur, upphengt salerni, sturta og baðkar, innbyggð lýsing, handklæðaofn og gluggi.

Þvottahús og geymsla, flísar á gólfi, vinnuborð með vask, innrétting með hækkun fyrir tvær vélar, handklæðaofn, útgengt út í garð.

Gólfhiti: Danfoss stýringar á veggjum. Gólfhitakista, inntök og rafmagnstafla eru í bílskúr.

Bílskúr, málað gólf, bílskúrshurð með rafdrifnum mótor, vinnuborð með vask, gönguhurð. Aflokuð geymsla er innst í bílskúr, veggfastar hillur og gluggi.

Norðurtún 10 er timburhús á einni hæð með stakstæðum bílskúr. Húsið er klætt að mestu með liggjandi járnklæðningu auk viðarklæðningar við inngang og glugga, járn á þaki.

Timbur/ál gluggar og hurðar. Bílskúr er klæddur að utan með liggjandi járnklæðningu, flatt þak á bílskúr. Hellulagt bílaplan og aðkoma að húsi, pláss fyrir þrjár til fjórar bifreiðar (á teikningu tvær bifreiðar).

Timburverönd u.þ.b. 100 m² með skjólveggjum. Lóð er 878.4 m² leigulóð í eigu Múlaþings, lóðarleigusamningur til 50 ára frá 15 febrúar 2007.

Skráning eignarinnar hjá HMS:

Fastanúmer 217-0100. Norðurtún 10.

Stærð: EInbýli 154.0 m². Bílskúr 38.4 m². Samtals 192.4 m²

Brunabótamat: 95.100.000 kr.

Fasteignamat: 86.350.000 kr.

Byggingarár: 2007

Byggingarefni: Timbur.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is

Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is

Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:

Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.

Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.

5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala