Holtsflöt 4

***HOLTSFLÖT 4 - AKRANESI***

***MÖGULEIKI Á SKIPTI Á SÉRBÝLI***

Prima fasteignasala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallega 4ra. herb. 133.8fm íbúð á 1.hæð í snyrtilegu fjölbýli. Góð hellulögð verönd í suður.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús með eyju, stofu sem og borðstofu með útgang út á suður verönd. Hjónaherbergi og 2 rúmgóð barnaherbergi. Baðherbergi sem og sér þvottahús.

Lyftuhús. Sér stæði i bílageymslu.

Lýsing eignar:

Forstofa:  Flísar á gólfi með góðum fataskáp.

Eldhús: Parket á gólfi með fallegri  innréttingu og eyju. Góð tæki. Eldhúsinnrétting sem og tæki endurnýjuð 2025.

Stofa/borðstofa: Góð stofa sem og borðstofa með parketi á gólfi. Útgangur út á stóra suðurverönd með hellulögn. (ca 30fm)

Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp. Parket á gólfi

Svefnherbergi: Barnaherbergi með parket á gólfi. Fataskáp

Svefnherbergi: Barnaherbergi með parket á gólfi. Fataskáp.

Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með hvítri innréttingu. Sturtuklefi og baðkar. Gólf og veggir flísalagt.

Þvottahús: Þvottahús með flísum á gólfi og góðri innréttingu inn af íbúð.

Geymsla: Góð geymsla í kjallara.

Bílageymsla: Stæði í bílageymslu.

Eldhús endurnýjað 2025. Parket endurnýjað 2025.

Góð eign á góðum stað á Akranesi.

Nánari upplýsingar veitir:

Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@primafasteignir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.