Hellisbraut 28

LANDMARK og Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu:

Reisulegt 274,8 fm einbýlishús á þremur hæðum með 2ja herbergja aukaíbúð og bílskúr við Hellisgötu 28 á Reykhólum.  Húsið stendur í jaðri byggðarinnar með óhindruðu útsýni yfir Breiðafjörðinn. Miklir möguleikar.

Eignin er skrá 274,8 fm skv HMS og fyrsta hæðin steypt en hinar tvær úr timbri.

Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 eða freyja@landmark.is

Aðalhæð 96,2 fm: Parket á gólfi fyrir utan forstofu og baðherbergi þar sem eru flísar. Komið inn í flísalagða forstofu með fataskáp.  Rúmgott alrými með samliggjandi stofu og borðstofu með parket á gólfi, útgengt út á stóra, afgirta timburverönd með útsýni til sjós. Eldhús er með u laga innréttingu, bakaraofni í vinnuhæð, keramik helluborði, tengi fyrir uppþvottavél og góðum borðkrók. Tvö svefnherbergi, annað þeirra með fataherbergi innaf. Baðherbergi er mjög rúmgott með flísum á gólfi, innréttingu, hornbaðkari og handklæðaofni.

Efri hæð 96,8 fm: Timburstigi úr forstofu á aðalhæð upp á efri hæð hússins, nýlegt harðparket á efri hæð. Þrjú svefnherbergi, þar af er eitt herbergið mjög stór með fataskápum Baðherbergi með flísum á gólfi, sturtuklefa og opnanlegum glugga. Opið þvottahús með nýlegri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, vaskur með skápum undir. Útgengt út á svalir.

Neðri hæð/kjallari 82,5 fm: Steyptur stigi á milli hæða. Lítið salerni með salerni og vaski. Geymsla. Bílskúr með flísum á gólfi að hluta með rafdrifinni hurð og gönguhurð. Úr bílskúr er gengið inn í 2ja herbergja íbúð sem telur eitt svefnherbergi með parket á gólfi, stofa og eldhús í opnu alrými með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél í eldhúsi og baðherbergi með baðkari.

Áætlað fasteignamat fyrir árið 2026 er 46.250.000 kr.

Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 eða freyja@landmark.isSkoðunar- og aðgæsluskylda:

Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:

Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:

1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.

3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.

3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.

3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK

Pantaðu frítt söluverðmat