Hamratún 34

Hamratún 34  -  Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á efri hæð í fjölbýli í Naustahverfi með sérinngangi - stærð 110,0 m²

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymslu með þvottahúsi innaf. Sameignleg geymsla með íbúð á neðri hæð er á neðri hæð.

Forstofa er með svörtum náttúrustein á gólfum og tvöföldum innfelldum fataskáp.

Eldhús er með parket á gólfum og snyrtilegri innréttingu með nýlegri bekkplötu og veggjaklæðningu við innréttingu og á milli skápa (2021), þá voru einnig blöndunartæki og vaskur endurnýjað auk þess sem settur var upp innfelldur örbylgjuofn.

Stofa er björt og opin með parket á gólfum. Tvöföld hurð út á steyptar suður svalir.

Svefnherbergi eru þrjú, öll með parketi á gólfum og föstum fataskápum.

Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir. Snyrtileg innrétting, baðkar með sturtutækjum, vegghengt klósett og handklæðaofn.

Geymsla: Svartur náttúrusteinn á gólfum og nýlegir hvítir skápar (2022) - gott skápapláss.

Þvottahús er innaf geymslu. Svartur náttúrusteinn á gólfum. Hvít innrétting með stálvask. Gluggi með opnanlegu fagi.

Annað

- Parket og innihurðar voru endurnýjaðar árið 2021

- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur.

- Fataskápar hafa verið lakkaðir hvítir.

- Sérinngangur og sér stigapallur er framan við innganginn.

- Stutt er í verslun (bónus) og í skóla og leikskóla sem og golf völlinn.

- Íbúðin getur verið laus til afhendingar fljótlega.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.