Sólbrekka 8A

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu SÓLBREKKA 8A, 700 Egilsstaðir. Parhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr.  Góð staðsetning á vinsælum stað á Egilsstöðum, vel skipulagt fjölskylduhús.

Stutt í alla almenna þjónustu s.s. skóla og íþróttamiðstöð og útivistarsvæði.  Smellið hér fyrir staðsetningu.

Húsið er timburhús, byggt árið 2004. Húsið skiptist í parhúsaíbúð 179.7 m² og bílskúr 37.7 m²  samtals 217.4 m² samkvæmt skráningu HMS.

Skipulag eignar;

Neðri hæð: Anddyri, eldhús, stofa og borðstofa, gestasalerni, geymsla/þvottahús og bílskúr.

Efri hæð: Þrjú svefnherbergi, skáli/hol og baðherbergi.

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing;

Neðri hæð:

Anddyri, fjórfaldur fataskápur, innangengt er í bílskúr úr anddyri.

Eldhús, Brúnás innrétting, 80 cm Siemens spanhelluborð, ofn og ofn/örbylgjuofn í vinnuhæð, gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu (uppþvottavél getur mögulega fylgt).

Stofa og borðstofa eru saman í rými, útgengt er úr borðstofu út í garð á timburverönd til vesturs. Stigi liggur frá borðstofu uppá efri hæð.

Gestasalerni er innaf anddyri, salerni og vaskur, gluggi.

Geymsla/þvottahús er aftan við bílskúr, þaðan er útgengt út í bakgarð og innangegnt í bílskúr. Innrétting með plássi undir borði fyrir tvær vélar, stálvaskur í borði, gluggi. Í þvottahúsi er inntak fyrir heitt og kalt vatn ásamt gólfhitakistu fyrir neðri hæð.

Bílskúr, rafdrifin bílskúrshurð (1 fjarstýring), flísar á gólfi, Í bílskúr eru inntak rafmagns.

Gólfefni: Gegnheil furugólfborð eru á stofu, borðstofu, eldhúsi og stiga. Flísar á anddyri, geymslu/þvottahús og bílskúr.

Efri hæð:

Þrjú svefnherbergi eru á efri hæð.

Hjónaherbergi er með sjöföldum fataskáp.

Barnaherbergin eru tvö, bæði þeirra eru með tvöföldum fataskáp.

Baðherbergi, frístandandi baðkar, og sturta, dúkur er á vegg í sturtuhorni, upphengt salerni og vaskinnrétting, gluggi. Gólfhitakista fyrir efri hæð er á bakvið baðinnréttingu.

Skáli/hol þaðan er gengið inn í öll rými efri hæðar.

Gólfefni: Gegnheil furugólfborð eru á skála/holi og svefnherbergjum. Dúkur á baðherbergi.

Sólbrekka 8 er tveggja hæða parhús með risþaki byggt árið 2004. Húsið er klætt að utan með járn- og timburklæðningu, bárujárn er á þaki. Timburgluggar og hurðar. Gaflveggir bílskúra sem liggja saman eru steinsteyptir.

Hellulagt bílaplan er er framan við húsið, hellulögð stétt liggur að inngangi og meðfram hlið hússins. Timburverönd liggur til suðurs- og vesturs við húsið, hellulögð stétt er aftan við húsið

Lóðin er 1.093,0 m² leigulóð í eigu Sveitarfélagsins Múlaþings.

Skráning eignarinnar hjá HMS:

Fastanúmer 227-6493. Sólbrekka 8A.

Stærð: Parhús 179.7 m². Bílskúr 37.7 m². Samtals 217.4 m².

Brunabótamat: 100.400.000 kr.

Fasteignamat: 84.200.000 kr.

Byggingarár: 2004

Byggingarefni: Timbur.

Séreign, rými:

01.0101 Íbúð a 96.2 Brúttó m².  01.0105 Inngangur a 2.2 Brúttó m².  01.0107 Verönd a 7.5 Brúttó m². 01.0201 Íbúð a 83.5 Brúttó m². 01.0103 Bílskúr a 37.7 Brúttó m².

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is

Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is

Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:

Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.

Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.

5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala