Álfkonuhvarf 53

Borgir  fasteignasala kynnir eignina Álfkonuhvarf 53, 203 Kópavogur, Eign merkt 03-05.

Skráð 4ja herbergja íbúð á 3.hæð í lyftuhúsi í Kópavogi.

Birt stærð 125.3 fm.

Íbúð 113.5 fm, geymsla 11.8 fm og svalir 7.7 fm.

Söluyfirlit

3 svefnherbergi

Í eldhúsi er rúmgóð innrétting frá Gks með ofn í vinnuhæð. Tengi fyrir uppþvottavél. Span helluborð og háfur.

Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Baðinnrétting, sturtubaðkar, handklæðaofn og upphengt wc.

Þvottahús innan íbúðar með rúmgóðri innréttingu, vask og efri skápum. Pláss fyrir bæði þvottavél og þurrkara.

Bílastæði í bílageymslu

Glæsilegt útsýni.

Yfirbyggðar svalir í suðvesturátt.

Búið er að leggja rafmagn fyrir hleðslustöð í bílastæði í bílageymslu.

Í kjallara hússins eru:

Sér geymsla: með hillum.

Sameiginleg vagna- og hjólageymsla: rúmgóð með útg. út á lóð.

Sameign hússins: er öll mjög snyrtileg og vel umgengin.

Húsið að utan: virðist í góðu ástandi.

Lóðin er fullfrágengin og malbikuð bílastæði.

Umhverfi: Frábærlega vel staðsett eign á eftirsóttum stað í Kópavogi þar sem stutt er í verslanir, þjónustu og falleg útivistarsvæði en leikskóli og skóli eru í göngufæri.

Leikvöllur er fyrir aftan húsið í sameiginlegum garði en búið er að setja upp steyptan körfuboltaleikvöll og fótboltavöll með gervigrasi.

Nánari upplýsingar veita:

Jóhanna Margrét Jóhannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8200788, tölvupóstur johanna@borgir.is

Bjarklind Þór, Löggiltur fasteignasali, í síma 6905123, tölvupóstur bjarklind@borgir.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.

Vill Borgir því skora væntanlega kaupendur á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 70.000 mvsk.