Grænamörk 2

Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali ásamt HÚS fasteignasölu kynna í einkasölu. Virkilega bjarta, rúmgóða og fallega íbúð á þriðju hæð í vönduðu + 50 ára fjölbýli við Grænumörk 2, á Selfossi. Íbúðin ásamt geymslu er 99,6 fm og þar við bætist bílastæði í snyrtilegri bílageymslu þar sem m.a. er sér þvottastæði. Húsið er byggt árið 2004 og hefur alla tíð verið í góðu viðhaldi og húsfélag er sterkt. Rúmgóðar svalir með svalalokun. Virkilega góð íbúð - frábær staðsetning á Selfossi.

Nánari lýsing:

Eignin telur forstofu með flísum á gólfi og stórum fataskáp, gangur með parketi á gólfi, tvö svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskápum. Rúmgott baðherbergi með flísum á gólfi, innréttingu og sturtu með glervegg. Snyrtileg eldhúsinnrétting þar sem efri skápar ná upp í loft og í eldhúsi er fínn borðkrókur. Stofa og borðstofa eru í opnu og björtu rými þar sem útgengt er út á svalir. Innréttað þvottahús innan íbúðar með góðum skáp og innréttingu sem gerir ráð fyrir þvottavél og þurrkara.

Húsið er staðsteypt, byggt 2004, klætt með álklæðningu og er því viðhaldslétt. Fallegur sameiginlegur garður með hellulögðum gangstéttum með snjóbæðslulögnum.

Sérgeymsla í kjallara er 7,7 fm og fylgir íbúðinni. Í kjallara eru tvær sameiginlegur geymslur og þar við bætist samkomusalur sem húsfélagið leigir út.

Sameign er snyrtileg og sér bílastæði í bílakjallara er þurrt og snyrtilegt.

Falleg íbúð og vel umgengin, á góðum stað á Selfossi.

Nánari upplýsingar veita Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is

Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.