Kristnibraut 95

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Björt og vel skipulögð 4ra herbergja útsýnisíbúð með sérinngangi og bílastæði við Kristnibraut 95 í Grafarholti

Falleg íbúð á 4. hæð í lyftuhúsi með rúmgóðum svölum og fallegu útsýni. Sérinngangur af svölum gerir aðgengi einstaklega þægilegt, og fylgir eigninni sérbílastæði í opnu bílskýli.

* Fallegt útsýni

* Sérbílastæði í bílakjallara

* 3 svefnherbergi

Lýsing eignar:

Forstofa: Flísalögð og aflokuð, með góðu skápaplássi.

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, með baðkari, sturtugleri og innréttingu.

Eldhús: Rúmgott með flísum á gólfi og góðu skápaplássi fyrir alla fjölskylduna.

Stofa og borðstofa: Samliggjandi, björt og hlýleg með parketi á gólfi og útgengi á svalir

Hjónaherbergi: Parketlagt með skápum, rólegt og notalegt svefnrými.

Tvö barnaherbergi: Parket á gólfi og fataskápar, tilvalin fyrir börn, gesti eða heimaskrifstofu.

Þvottahús: Inni í íbúð, gerir þrif og þvott þægilegri.

Sérgeymsla: Í sameign, auðveldar geymslu aukahluta.

Sérbílastæði: Fylgir í opnu bílskýli.

Þrif á sameign eru aðkeypt og íbúðin er fullkomin fyrir fjölskyldur sem vilja þægindi, gott skipulag og fallegt útsýni á eftirsóttum stað í Grafarholti.

Nánari upplýsingar veita:

Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

Aþena Líf Pálsdóttir astmf. S:778-7902 eða atena@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is

www.verdmat.is

Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.