Vatnsendablettur 717

Glæsilegt einbýlishús með stórbrotnu útsýni við Elliðavatn - Vatnsendablettur 717, 203 Kópavogur

Einstakt tækifæri til að eignast náttúruperlu á höfuðborgarsvæðinu umlukna náttúru eins og hún gerist best.

Trausti fasteignasala og Mirabela Aurelia Blaga, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu nútímalegt og fjölskylduvænt einbýlishús að Vatnsendabletti 717, 203 Kópavogi. Eignin er skráð hjá FMR sem 226-7058 og er birt stærð 270,2 fm.

Neðri hæð:

Gengið er inn á neðri hæð hússins beint inn frá bílastæði.

Anddyri rúmgott með innbyggðum fataskáp og flísum á gólfi.

Svefnherbergi I er stórt með góðu skápaplássi og flísum á gólfi.

Baðherbergi rúmgott með innangengri sturtu, góð innrétting, innbyggð blöndunartæki, gluggi og upphengt salerni. Flísar á gólfi og veggjum.

Stofa og borðstofa einstaklega björt og rúmgóð með gólfsíðum gluggum, mikilli lofthæð og parket á gólfi. Útgengt er út á verönd úr stofunni.

Eldhús opið og bjart með vandaðri sérsmíðuðum innréttingum, innbyggð uppþvottavél, stór eyja með span helluborði og mjög gott skúffupláss. Flísar á gólfi.

Þvottahús er með góðri innréttingu, fjórar skúffur fyrir óhreint þvott, vask, vinnuborðum og flísar á gólfi. Sér útihurð er úr þvottahúsinu.

Geymsla mjög rúmgóð.

Bílskúr einstaklega rúmgóður, með stórri bílskúrshurð og flísar á gólfi.

Frá stofu og eldhúsi er aðgangur að stórri verönd með heitum potti.

Stórt steypt bílaplan er fyrir framan bílskúr og því gott aðgengi bæði innan sem utan bílskúrsins.

Efri hæð:

Upp af holi liggur sérsmíðaður parketlagður stálstigi, upp á efri hæð.

Hjónaherbergi er mjög rúmgott með fataherbergi og litlu salerni, með stórum gluggum með glæsilegu útsýni og útgangi á svalir.

Baðherbergi á hæðinni er bæði með baðkari og innangengri sturtu, góð innrétting, innbyggð blöndunartæki, gluggi, upphengt salerni og mjög mikið skápapláss. Flísar á gólfi og veggjum.

Svefnhebergi II rúmgott, með góðu skápaplássi og parket á gólfi.

Svefnhebergi III rúmgott, með góðu skápaplássi og parket á gólfi.

Svefnhebergi IV mjög stórt með góðu skápaplássi og parket á gólfi.

Gólfefni og hönnun:

Flísar eru á öllum gólfum að undanskildum stofunni og svefnherbergjum á efri hæð. Gólfhiti er í húsinu. Mikið lofthæðarbrag er á allri neðri hæð sem gefur stofu og eldhúsi einstaklega fallegt, opið og bjart yfirbragð. Allar innréttingar í húsinu eru sérsmíðaðar.

Allir gluggar voru teknir í gegn fyrir rúmlega ári síðan.

Lóð:

Lóðin er 1.100 fm og er leigð beint af landeigendum á Vatnsenda. Eignin nýtur óhindraðs aðgengis og fallegs útsýnis að Elliðavatni.

Nánari upplýsingar veitir Mirabela Aurelia Blaga Löggiltur fasteignasali, í síma 699-0911, tölvupóstur mirabela@trausti.is eða Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali, í síma  867-3040 eða tölvupóstur kristjan@trausti.isForsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.