Birkibraut 2

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einstakar útsýnis eignarlóðir í hlíðum Bjarnarfells í Helludal.

Birkibraut nr. 2 Fnr. 226-2155 stærð, 4880,0 fm og Birkibraut 4 Fnr. 234-6047 stærð, 4800,0 fm en lóðir seljast saman.

Byggja má allt að 100 fm. hús á hvorri lóð fyrir sig ásamt aukahúsi skv. nýtingarhlutfalli.

Birkibrautir 2 og 4 er kjarri vaxnar lóðir. Einstakt útsýni er frá lóðum og staðsetning lóða er við einn vinsælasta ferðamannastað á Íslandi.

Hús stendur á lóð 2 er um ca. 14,4 fm.

Málað að utan 2022 og skipt um þakkant 2023. Veggir innanhúss hvíttaðir 2022.

Kalt vatn komið inn í hús á lóð 2.

Rotþró er á lóð 2 en hún er tengd inn á salernishús er stendur á Birkibraut 4.

Heimtaugargjald hefur verið greitt skráð á lóð nr. 4.

Vegslóði er komin á nr. 4. Liggur mitt á milli lóða og getur nýst báðum lóðum.

Rafmagn og kalt vatn komið að lóðarmörkum beggja lóða.

Félag lóðareigenda er á svæðinu.

Svæðið er deiliskipulagt sumarhúsasvæði.

Einstakar útsýnislóðir í hlíðum Helludals með mikla möguleika á eftirsóttum stað í nágrenni Geysis.

Sjón er sögu ríkari.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.

1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-

2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.