Andrésbrunnur 9

Borg fasteignasala og María Mjöll kynna Andrésbrunn 9 – fjögurra herbergja íbúð á jaðhæð ásamt palli og stæði í þriggja bíla bílageymslu.

Eignin er vel staðsett neðst í Andrésbrunninum.

Heildarfermetrafjöldi eignarinnar er 112,6.

** Bókið skoðun hjá Maríu Mjöll í síma 866-3934 **

Skipulag: Forstofa, stofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla (hvorutveggja innan íbúðar) stæði í lokaðri þriggja bíla bílgeymslu, rúmgóður pallur útfrá stofu.

Nánari lýsing:

Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur

Eldhús: Eldhúsinnrétting er L - laga með góðu skápaplássi, skápar ofan og neðan borðplötu og flísar á milli, parket á gólfi.

Stofa/borðstofa: Eru í opnu rými með eldhúsi, parket á gólfi. Útgengt er út á rúmgóðan pall sem snýr til suðurs.

Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu, baðinnrétting með handlaug.

Barnaherbergin eru tvö: Bæði með parketi á gólfum og fataskápum

Hjónaherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfum og góðum skápum.

Þvottahús / geymsla: Er innan íbúðar, mjög rúmgott rými.

Annað: Íbúðinni fylgir bílastæði í lokaðri þriggja bílageymslu, í sameign er vagna og hjólageymsla. Lyfta er í húsinu.

Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934 eða maria@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.

3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.