Ósbraut 3

eignasala kynnir í einkasölu eignina Ósbraut 3, 250 Garður,

Glæsilegt 4 herbergja einbýlishús á einni hæð með bílskúr, sólpalli og heitum potti á 980m2 lóð, byggt árið 2019.

Birt stærð eignar er 165,4m2, þar af er íbúð 130,1m2 og bílskúr 35,3m2

Nánari lýsing eignar:

Einbýlishús steinsteypt í varmamót og klætt að utan með flísum, vatnsbretti varin með steinplötum.

Plastgluggar í allri eigninni.

Stór sólpallur á móti suðvestri, heitur pottur og útisturta.

Steypt og slípuð innkeyrsla, mjög rúmgott útisvæði við hlið bílskúrs og fyrir aftan sólpall.

Lýsing að innan:

Anddyri með góðum fataskápum og innfeldri lýsingu.

Gott eldhús með eyju, háfur yfir eldavel í eyju. Steinn í borðplötum.

Uppþvottavél, tvöfaldur ísskápur með frysti og klakavél, innfeldur örbylgjaofn.

Gott alrými með upptekin loft og innfeldri lýsingu. Útgengi á stóran sólpall með heitum potti og útisturtu.

Hjónaherbergi með upptekin loft, innfeldri lýsingu og fataherbergi.

Tvö barnaherbergi.

Baðherbergi með sturtubotni, baðkari og vegghengdu salerni.  Flísar á veggjum og gólfum, handklæðaofn.

Innaf eldhúsi er þvottahús með innréttingum og þaðan er innangengt í bílskúr.

Bílskúr með stórri álfellihurð, lýsingu og hita.

Parketflísar á öllum gólfum, nema bílskúr.

Gólfhiti í allri eigninni.

Nánari upplýsingar veitir Jóhannes Ellertsson , í síma 8649677, tölvupóstur joi@eignasala.is. og eignasala@eignasala.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.

4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 43.400 með vsk.