Bjarnastaðir (svæði 2) 2

Guðný Ösp lgf., s. 665-8909 og fasteignasalan TORG kynnir vel skipulagðan sumarbústað við Bjarnastaði 2

Um er að ræða vel við haldið sumarhús í Hvítársíðu í Reykholti á landi Bjarnastaða. Sumarhúsið er byggt árið 2001 og er staðsett á 3000 m2 lóð en skv., fasteignayfirliti HMS er bústaðurinn samtals skráð 45 m2 en geymsluhús er staðsett á lóðinni sem er ekki skráð inn í heildar fermetra fjöldar eignarinnar.

Nánari lýsing:

Forstofa: parket á gólfi.

Geymsla er staðsett við inngang hússins.

Gangur: parket á gólfi.

Baðherbergi: flísalagt með sturtuklefa, salerni og handlaug.

Herbergi I og II: parket á gólfi.

Svefnloft: stigi frá gangi upp á svefnloft/ris þar sem koma má fyrir tveimur einstaklings rúmum.

Eldhús: rúmgott og bjart eldhús, með ljósri eldhúsinnréttingu og góðu skápaplássi.

Stofa: parket á gólfi, frá stofu er útgengt út á stóran pall með grindverki sem er c.a. 25 m2 með fallegu útsýni.

Útigeymsla er staðsett á lóð sem hentar vel fyrir garðhúsgögn o.fl.

Landeigendur sjá um mokstur að lóðamörkum á veturna og ruslagámur er inni á svæðinu. Í gildi er lóðarleigusamningur sem er í gildi til 25 maí 2045.

Hitaveita er í húsinu. Fast gjald hitaveitu er um 18.000 kr. á mánuði ásamt árgjaldi sem greitt er einu sinni á ári.

Bústaðurinn er vel staðsettur og stutt er í margar náttúruperlur vesturlands eins og Húsafell, Langjökul, Reykholt, Kraumu, Hraunfossar og fleiri staðir sem vert er að heimsækja.

Nánari upplýsingar veitir: Guðný Ösp, lgf. s. 665-8909 eða gudny@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:  Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.

Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.  Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og  ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.  Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.