Silfurtún 8

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu snyrtilega 3ja herbergja íbúð í mjög snyrtilegu fjögra íbúða fjölbýlishúsi við Silfurtún 8 í Garði.

Nánari lýsing.

Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp.

Stofa-borðstofa með flísum á gólfi. Útgengt á svalir.

Eldhús með flísum á gólfi og fallegri eikar innréttingu. Helluborð með stálháf yfir. Gert er ráð fyrir uppþvottavél.

Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Stílhrein eikar innrétting og baðkar.

Þvottahús Flísar á gólfi. Vinnuborð og efri skápar úr eik.

Herbergin tvö eru með parketi á gólfum og tveimur góðum fataskápum. Einnig er útgengt á svalir frá hjónaherbergi.

Rúmgóð geymsla fylgir eigninni og er hún á jarðhæð

Tvö sérmerkt bílastæði og rafmagnshleðsla.

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson

Löggiltur fasteignasali

420-4030 / 899-1298

hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir

Löggiltur fasteignasali

420-4030 / 860-6886

lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.

* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.