Ljósavík 30

Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Ljósavík 30, 112 Reykjavík. Vel skipulögð fjögurra herbergja 110,9 m2 endaíbúð með sérinngangi frá svalagangi á annarri hæð í þriggja hæða fjölbýlishúsi. Fallegt útsýni frá íbúðinni, sólpallur sem snýr í suður í bakgarði hússins og sérmerkt bílastæði.

Skipulag íbúð merkt 02-01: Anddyri, hol, þvottahús, eldhús, stofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymsla.

Nánari lýsing:

Anddyri: flísar á gólfi og fataskápur.

Hol: með parketi á gólfi.

Stofa: Með parketi á gólfi, stórir gluggar með fallegu útsýni og útgengi út á svalir.

Eldhús/borðstofa: Með parketi á gólfi, skápar ofan og neðan borðplötu, flísar á vegg milli efri og neðri hluta innréttingar, borðlýsing í efri skápum, helluborð og háfur fyrir ofan, ofn í vinnuhæð.

Baðherbergi: Með glugga, flísalagt hólf í gólf, baðkar með sturtutækjum, upphengt salerni með innbyggðum kassa, innrétting undir handlaug og gólfsíður skápur til hliðar, speglaskápur fyrir ofan handlaug.

Herbergi 1: Með parketi á gólfi, fataskápur og útgengi út á pall sem stendur á sérafnotafleti og vísar til suðurs.

Herbergi 2: Með parketi á gólfi og fataskáp.

Herbergi 3: Með parketi á gólfi og fataskáp.

Þvottahús: Með glugga, flísar á gólfi, skolvaskur í borðplötu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Geymsla: Merkt 0109, 6,7 m2.

Annað: Sérmerkt stæði á bílastæði, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sameiginlegar rafhleðslustöðvar á bílaplani.

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is

Sjá einnig:

fastborg.is/

Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook

Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.

3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.