Naustabryggja 55

GLÆSILEG, BJÖRT OG RÚMGÓÐ 6 HERB. ÍBÚÐ MEÐ TVEIMUR SVÖLUM, BÍLSKÚR OG SJÁVATÚTSÝNI.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 166,4 fm.

Um er að ræða 145,9 fm. íbúð á tveimur hæðum ásamt 20,5 fm. bílskúr í lyftuhúsnæði byggðu árið 2000. Íbúðin er á tveimur hæðum og hefur henni verið töluvert breitt frá upprunalegum teikningum. Möguleiki er á fjórum góðum svefnherbergjum ásamt tveimur rúmgóðum stofum, en í dag er íbúðin með stórum stofum með opnu eldhúsi ásamt hjónasvítu og tvennum góðum svölum á efri hæðinni, en á neðri hæðinni er svefnherbergi og sjónvarpshol. Gólfefni íbúðarinnar er parket og flísar. Nýlega endurnýjað baðherbergi er á efri hæðinni. Mjög fallegt útsýni er úr íbúðinni út til sjávar. Bílskúrinn er með góðri lofthæð og því góðu millilofti sem er notað sem geymsla.

Forstofa/gangur: Parket á gólfi og gott skápapláss.

Stofur: Stofurnar eru bjartar og rúmgóðar, parket á gólfum og útgangur út á rúmgóðar sjávarútsýnis svalir.

Eldhús: Góð innrétting með fínu skápaplássi, nýlegt span helluborð og parket á gólfi, opið í stofurnar og útgangur út á góðar grill-vestur svalir.

Hjónaherbergi: Svíta með parketi á gólfum og mjög góðir fataskápar, tveir inngangar og útgangur út á vestur svalirnar (teiknað sem tvö góð svefnherbergi).

Baðherbergi: Flísalagt, upphengt klósett, walk-inn sturta og falleg innrétting.

Sjónvarpshol á neðri hæð: Mjög góð nýting, rúmgott og parket á gólfi.

Svefnherbergi á neðri hæð: Rúmgott með parketi á gólfi og fataherbergi inn af (teiknað sem geymsla).

Þvottahús: Inn af eldhúsinu með góðum skápum.

Bílskúr: Sjálfvirkur hurðaropnari, innangengt úr sameign, heitt og kalt vatn, hátt til loft og gott milliloft sem notað er sem geymsla.

- Góð bílastæði eru við húsið.

- Ljósleiðari er kominn í inn í íbúðina.

- Vel rekið húsfélag og snyrtileg og vel hirt sameign.

- Skv. teikningum gæti íbúðin auðveldlega verið með fjórum svefnherbergjum og tveimur góðum stofum.

Sameiginleg vagn- og hjólageymsla er á jarðhæð hússins.

Um er að ræða einstaklega fallega og góða fjölskyldueign miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.

Allar nánari uppl. og skoðun veitir:  Jóhann Friðgeir GSM: 896-3038   e-mail: johann@hofdi.is