Sóltún 13

Pálsson Fasteignasala kynnir:

4ra herbergja íbúð á fyrstu hæð með sérinngang og sólpalli í suður á vinsælum stað að Sóltúni 13.Sér stæði í bílageymsluÞrjú svefnherbergi.Tvö baðherbergiÞvottahús og geymsla innan eignar.Birt stærð samkv. HMS er 134,4m2Upplýsingar veita :

Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

Sara Wium Hermannsdóttir astmf. S: 891-6193 eða sara@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing :

Forstofa er rúmgóða með flísum á gólfi og fataskáp

Eldhús / Stofa mynda stórt og opið alrými með parket á gólfi. Útgengt er á sólpall sem snýr í suður.

Baðherbergi 1 er flísalagt í hólf & gólf, ágætis innréttingu og "walk-in" sturtu

Eldhús  Mikið skápapláss, parket á gólfi og myndar opið rými við stofu

Svefnherbergin eru þrjú öll parketlögð með fataskápum

Hjónaherbergi er með flísalagt baðherbergi með innréttingu og baðkari.

Þvottahús er rúmgott með miklu skápaplássi og á gólfum eru flísar.

Eigninni fylgir geymsla í snyrtilegri sameign.  Undir íbúðinni er óskráður kjallari þar sem er stórt geymslupláss svo sem fyrir bíldekk og fleira.

Blokkin var hönnuð sérstaklega með góða hljóðvist í huga. Einangrun á milli hæða. Þykkari veggir milli íbúða, misþykkt gler í gluggum og massivar innihurðir.

**Húsgögn á myndunum eru teiknuð inn sem sýna á möguleika eignarinnar

www.eignavakt.is

www.verdmat.is

Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.