Bjarkarás 16

LIND fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson, lgfs, kynna:

Bjarkarás 16 – Einstaklega fallegt parhús á einni hæð í Garðabæ

Húsið er með þrjú svefnherbergi, sjónvarpshol, eldhús og útgengi í garðskáli frá stofu.

Skjólgóður pallur.  Stórt bílaplan með hita og bílskúr með geymslu og geymslulofti

Nánari lýsing:

Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápar.

Gestasalerni: Innaf forstofu, flísalagt að hluta, með upphengdu salerni og innréttingu.

Eldhús: Parket á gólfi, borðkrókur, rúmgóð innrétting, gashelluborð, ofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél.

Þvottahús: Innaf eldhúsi, flísar á gólfi, innrétting og útgengi á lóð.

Stofa/borðstofa: Parket á gólfi og útgengi í garðskála.

Garðskáli: Um 10 fm, ekki í fermetratölu eignar. Úr garðskála er gengið út á stóran, skjólríkan pall.

Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataherbergi innaf. Hurð út á pall úr hjónaherbergi.

Svefnherbergi II: Parket á gólfi.

Svefnherbergi III: Parket á gólfi.

Sjónvarpshol: Parket á gólfi.

Baðherbergi: Flísalagt með innréttingu, salerni, baðkari og sturtu.

Bílskúr: Þriggja fasa rafmagn.

Geymsla: Innaf bílskúr.

Geymsluloft: Er yfir stórum hluta hússins.

Lóð:

Stórt, munstursteypt bílaplan sem rúmar fjóra bíla. Hiti er í plani framan við bílskúr.

Lóðin er gróin með palli og skjólveggjum.

Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 136.100.000 kr.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:

Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.

-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.

2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.

3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,