Gerðavegur 16

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu 94,4 fm íbúð á fyrstu hæð með þremur svefnherbergjum.

Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, baðherbergi, þvottahús og þrjú svefnherbergi.

Nánari lýsing:

Forstofa og gangur hafa flísar á gólfi og fatahengi í forstofu.

Eldhús hefur gamla innréttingu og parket á gólfi.

Stofa hefur flísar á gólfi.

Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, sturtu og innréttingu við vask.

Þvottahús hefur flísar á gólfi og vask.

Svefnherbergin þrjú hafa parket á gólfi og skápur í einu þeirra.

Gluggar voru allir endurnýjaðir 2024 og einnig er búið að endurnýja járn á þaki, þakkant og rennur (2022)

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson

Löggiltur fasteignasali

420-4030 / 899-1298

hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir

Löggiltur fasteignasali

420-4030 / 860-6886

lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.

* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.

* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.