Engjahlíð 5

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Falleg, rúmgóð og vel skipulögð 4 herbergja íbúð á 2. hæð í litlu fjölbýli á vinsælum stað í Setberginu í Hafnarfirði. Stutt er í alla helstu þjónustu eins og leiksklóla, skóla og verslun.

** 3 svefnherbergi

** Frábær staðsetning

** Þvottahús innan íbúðar

Nánari upplýsingar veita:

Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is

www.verdmat.is

Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð skv. HMS er 94,4m2.

Eignin skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi og þvottahús/geymslu.

Nánari lýsing

Forstofa er með fatahengi og skáp. Parket á gólfi.

Eldhús er með hvítri innréttingu og dökkri borðplötu, bakaraofni, helluborði og stæði fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.

Stofa/borðstofa er rúmgóð með útgengi út á svalir sem vísa í suður. Parket á gólfi.

Svefnherbergi I er rúmgott með góðum fataskápum. Parket á gólfi.

Svefnherbergi II er með parket á gólfi.

Svefnherbergi III er með fataskáp. Parket á gólfi.

Baðherbergi er með hvítri innréttingu, handlaug, salerni og baðkari með sturtuaðstöðu. Opnanlegur gluggi. Flísar á gólfi og hluta veggja.

Þvottahús/geymsla er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara og hillum. Flísar á gólfi.

Í sameign er hjóla- og vagnageymsla ásamt sameiginlegu geymsluplássi.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.