Sóltún 28

Betri Stofan og Jason Kristinn sími 7751515 jason@betristofan.is  kynna: Sóltún 28 fallega 3ja herbergja íbúð á efstu hæð (8 hæð) á þessum eftirsótta útsýnisstað miðsvæðis í Reykjavík. Íbúðin er 102,7 fermetrar og er á tveimur hæðum auk þess er stæði í lokaðri bílageymslu.

Skipting eignarinnar: Neðri hæðin, Forstofa, hol, gestasalerni, stofa, borðstofa, eldhús, svalir með glæsilegu útsýni.  Efri hæðin: Tvö svefnherbergi, hol og baðherbergi. Sérgeymsla í kjallara.

Nánari lýsing neðri hæð

Rúmgott hol með fataskáp.

Gestasalerni flísalagt í hólf og gólf.

Rúmgóð björt stofa og borðstofa með glæsilegu útsýni yfir sundin.

Fallegt eldhús , vönduð eldunartæki,  flísar á milli innréttingarinnar.

Efri hæðin: Góður stigi upp á efri hæðinna.

Hol með vinnuaðstöðu.

Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum,

Svefnherbergi með fataskáp.

Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, innrétting þar, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél.

Gólfefni eru parket og flísar.

Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymslu og sérgeymsla, auk þess er reglubundin sameign.

Stutt í Laugardalinn og miðbæinn.

Allar upplýsingar um eignina veitir Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515, jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:

1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.