Garðatorg 7

Borgir  fasteignasala kynnir eignina Garðatorg 7, 210 Garðabær, nánar tiltekið eign merkt 01-03, fastanúmer 222-2597 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Garðatorg 7 er skráð sem hér segir verslunarhúsnæði. Birt stærð 68.7 fm.

Söluyfrlit

Nánari upplýsingar veita:

Jóhanna Margrét Jóhannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8200788, tölvupóstur johanna@borgir.is. og

Bjarklind Þór Löggiltur fasteignasali, í síma 6905123, tölvupóstur bjarklind@borgir.is

Um er að ræða verslunar- skrifstofuhúsnæði á jarðhæð en í dag er nuddstofa starfrækt í húsnæðinu.

Nánari lýsing eignar:

Móttaka: Gengið inn í litla móttöku, þar er móttökuborð og biðstofa. Parket á gólfi.

Eldhús: Með hvítri innréttingu, tengi fyrir þvottavél, þurrkara og ltlum ísskáp ásamt örbylgjuofni. Parket á gólfi.

Herbergi: Fimm herbergi tvö þeirra eru með glugga en þrjú eru gluggalaus, vaskar eru í öllum herbergjum. Í einu herberginu er þrefaldur skápur og sturtuklefi. Parket á gólfi.

Snyrting: Með vaskaskáp og flísum á gólfi.

Samkvæmt seljanda er nýlega búið að laga allt rafmagn, nýjir tenglar/slökkvarar, slípa og lakka parketið og mála alla veggi. Húsnæðið er mjög hlýlegt og hefur verið vel við haldið.

Umhverfi: Húsnæðið er vel staðsett í hjarta Garðabæjar, í nágrenni eru skrifstofur, snyrtistofa, Bónus, hárgreiðslustofur, bókasafn, heilsugæsla, verslanir og veitingahús. Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.

Vill Borgir því skora væntanlega kaupendur á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 70.000 mvsk.