Eyjahraun 41

Eignaland og Sigurður Fannar kynna í einkasölu: Vel staðsett einbýlishús í Þorlákshöfn. Húsið er innst í botnlangagötu og stendur á rúmgóðri lóð. Íbúðarhlutinn er 117.4fm og sambyggð/samþykkt geymsla 10.8fm. Samtals 128.2fm. Til viðbótar er óskráð rými upp á c.a. 10fm eða heildarfermetrafjöldi upp á 138fm.

4 svefnherbergi, stór lóð og sólpallur. Húsið hentar vel sem fjölskylduhús.

- Eignin getur verið laus fljótlega -

Hér er hægt að sjá 3d teikningu af húsinu

https://floorplanner.com/360vr/150804289-1772801598

Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar lögg.fasteignasali í síma 897-5930 eða siggifannar@eignaland.is

Nánari lýsing/skipulag: (sjá einnig teikningu í myndum)

Forstofa: Mjög rúmgóð forstofa með nýjum flísum á gólfi, sem er tengibygging á milli húss og geymslu. Úr forstofu er útgengt í bakgarð. Forstofan er nýleg/nýbygging og er c.a. 10fm en er ekki skráð sem hluti heildarfermetra.

Geymsla: Innaf forstofu. Gott geymslurými, með nýju þaki.

Herbergi: "Forstofuherbergi" með flísum á gólfi.

WC: Innaf forstofuherbergi. Nýjar flísar á gólfi. (mynd vantar)

Eldhús: Eldhús er opið inn í alrými, sem hluti af borðstofu og stofu. Ágætt eikarinnrétting með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.

Þvottahús: Innaf eldhúsi. Flísar á gólfi og gott hillupláss. (mynd vantar)

Stofa: Stofa er hluti af alrými, opin inn í eldhús. Björt og mjög rúmgóð, þaðan er útgengt á sólpall sem snýr í spur og er í bakharði.

Einfalt mál að bæta við 5 herberginu með því að setja upp vegg og minnka stofuna.

Herbergi: Herbergi með fataskáp. Parket á gólfi.

Herbergi: Rúmgott herbergi með fataskáp. Parket á gólfi.

Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með sturtuklefa og ágætri innréttingu.

Garður: Sólpallur er í bakgarði, sem snýr í suður. Lóðin er afgirt og er stór.

Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar lögg.fasteignasali í síma 897-5930 eða siggifannar@eignaland.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.

5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.