Dynskógar 8

Fasteignasalan Garður

Baldur fasteignasali – Sími 450-0000 kynnir: Rúmgott og vel skipulagt 189,90 fermetra einbýlishús með fjórum svefnherbergjum, á einni hæð á fjölskylduvænum stað við Dynskóga 8 í Hveragerði, á 1.200 fm lóð.

Um er að ræða fjölskylduvænt heimili með fjórum svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, glæsilegri og bjartari stofu með aukinni lofthæð, nýlegu eldhúsi og bílskúr. Stutt er í fallegar gönguleiðir og náttúru, aðeins um 100 metra frá húsinu.

Viðhald og endurbætur:

- Skipt um allt gler nema í opnanlegum fögum á vesturhlið.

- Allir gluggar úr herbergjum og stofu út í garð nýlegir.

- Allar raflagnir endurnýjaðar, ný tafla, rofar og tenglar.

- Þakjárn og þakpappi endurnýjað árið 2019.

Nánari lýsing:

Anddyri: Flísar á gólfi og fatahengi.

Stofa: Einstaklega tignarleg og björt stofa með aukinni lofthæð og miklu rými. Flísar á gólfi. Í beinu framhaldi er sólskáli með parketi á gólfi, arni og útgengi út á verönd og garð.

Hol / sjónvarpsrými: Rúmgott hol á milli stofu og svefnálmu sem nýtist vel sem sjónvarpshorn eða fjölskyldurými.

Eldhús: Snyrtileg hvít Hágland eldhúsinnrétting með mjög góðu skápa- og vinnuplássi. Innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél. Tveir bökunarofnar í vinnuhæð, spanhelluborð og vifta.

Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með fataskápum og útgengi út á verönd.

Svefnherbergi 2: Rúmgott herbergi með parket á gólfum og fataskápum.

Svefnherbergi 3: Rúmgott herbergi með parket á gólfum og fataskápum.

Svefnherbergi 4: Minna herbergi með máluðu gólfi.

Baðherbergi 2: Flísalagt í hólf og gólf, flísalögð sturta, innrétting við vask og handklæðaofn.

Þvottahúsi: Flísalagt gólf, tengi fyrir tvær þvottavélar og þurrkara. Útgengt út í garð.

Bílskúr: Rúmgóður bílskúr og geymsla inn af honum.

Lóð og staðsetning:

Stór og rúmgóð 1.200 fm lóð. Frábær staðsetning í grónu hverfi þar sem stutt er í skóla, þjónustu og einstaka náttúru Hveragerðis. Gönguleiðir og útivistarsvæði í um 100 metra fjarlægð.

Annað: Húsið er almennt í góðu ástandi. Skipta þarf um klæðningu á bílskúrshlið inn í garð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.

2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.

3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður