Þóristún 13

Fasteignasalan Heimaland kynnir í einkasölu, Þóristún 13, 800 Selfoss.

Um er að ræða fjögurra herbergja hæð í grónu hverfi, steinsnar frá miðbæ Selfoss. Húsið, sem er byggt árið 1965, er á tveimur hæðum og skiptist eignin í tvær íbúðir en á neðri hæð hússins er önnur íbúð á sér fastanúmeri. Eigninni fylgir bílskúr á neðri hæð ásamt geymslu. Íbúðin skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu/borðstofu. Þvotthús er sameiginlegt á neðri hæð hússins. Húsið er steypt og steinað að utan, með bárujárni á þaki.

Nánari lýsing eignar:

Eignin er skráð 175,1 fm samkvæmt fasteignamati.

Gengið er inn í flísalagða forstofu með skáp og fatahengi.

Þaðan er gengið inn í parketlagt hol þar sem er opið inn í stofu og borðstofu. Eldhúsið á hægri hönd og herbergisgangur á vinstri hönd.

Björt og rúmgóð stofa og borðstofa með stórum gluggum og parketi á gólfi. Úr borðstofu er gengið út á svalir þar sem er svo hringstigi niður á sólpallinn.

Eldhúsið er með upprunalegri innréttingu og upprunalegum eldhústækjum.

Svefnherbergin eru þrjú, rúmgóður fataskápur er í einu þeirra.

Baðherbergið er með sturtuklefa, salerni og lítilli innréttingu.

Lokaður stigagangur er niður í sameiginlegt rými þar sem sér geymsla íbúðar er og bílskúrinn, ásamt sameigjnlegu þvottahúsi með íbúð á neðri hæð.

Lóðin er gróin og stór bakgarður í suður. Sólpallur og hellulagt bílaplan.

Skemmtileg eign á fallegum stað á Selfossi í grónu hverfi.

Í göngufæri frá nýjum miðbæ Selfoss og stutt í alla helstu verslun og þjónustu.

****BÓKIÐ EINKASKOÐUN****

Nánari upplýsingar veita:

Snorri Sigurðarson, löggiltur fasteigna og skipasali, sími 897-7027, snorri@heimaland.is

Elísa Dagmar Björgvinsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala, í löggildingarnámi, sími 868-7938, elisa@heimaland.is

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.

2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.

3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

5. Umsýslugjald kaupanda er skv. verðskrá.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Heimaland hvetur því viðskiptavini sína og væntanlega kaupendur af fasteignum að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir tilboðsgerð eða eftir atvikum fyrir kaupsamningsgerð. Ef þurfa þykir ættu væntanlegir kaupendur að leita til þar til bærra sérfræðinga um aðstoð við slíka skoðun.

www.heimaland.is, Austurvegur 6, 800 Selfoss, Fasteignasalan Heimaland ehf.