Merkiland 10

Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir -

Huggulegt einbýlishús í rólegum botnlanga með bílskúr og auka íbúð

Fallegur skjólsæll bakgarður með nýjum palli, heitum potti og gróðurhúsi

Lýsing eignar:

Forstofa með flísum á gólfi

Stofa með uppteknu lofti og skiptist í borðstofu og stofu með parketi á gólfi. Útgengt er á verönd /pall úr stofu.

Inn af stofu er rými sem hægt er að nýta sem fjórða svefnherbergið.

Eldhús með ljósri innréttingu, nýr bakaraofn í vinnuhæð, nýtt spanhelluborði, tengi fyrir uppvöskunarvél í vinnuhæð og flísar á gólfi.

Gott rými er fyrir borðkrók og útgengt er út á verönd /pall, þar er einnig innangengt í þvottahús.

Hjónaherbergi með stórum fataskáp og parket á gólfi

Svefnherbergi 2 með fataskáp, parket á gólfi

Svefnherbergi 3 með parketi á gólfi

Baðherbergi er með flísalögðu gólfi og hluta af veggjum, inngengri sturtu, góðri innréttingu með handlaug, upphengdu salerni og handklæðaofni

Þvottahús með innréttingu og vaski, gott skápapláss, flísar á gólfi og útidyrahurð

Bílskúr er frístandandi  og 55m2 að stærð, í aftari hluta hans er búið að útbúa íbúð.

Auka íbúð með sérinngangi og skiptist í stofu, eldhús með snyrtilegri innréttingu, herbergi inn af stofu og baðherbergi með sturtu.

2025 - Nýr pallur smíðaður með skjólveggjum og nýr heitur pottur með loki

2024 - Nýtt spanhelluborð og bakarofn

2024 - Hluti húss og glugga málaðir

2022 - Baðherbergi endurnýjað

2022 - Dregið í nýtt rafmagn í baðherbergi og einu svefnherbergi

2022 - Nýjar kalda- og heitavatns heimtaugar inn í hús

2021 - Íbúð í bílskúr stækkuð og herbergi bætt við

2020 - Útidyrahurð út á pall úr stofu endurnýjuð

Garðurinn er gróinn, snýr til suðurs og er skjólsæll með 13,5 m2 gróðurhúsi.

Nýr pallur, með skjólveggjum og heitum potti, hellulögð verönd og aðgengi að bílskúr.

Innkeyrsla er stór og hellulögð með snjóbræðslu

Sjáið staðsetningu

Frábær staðsetning innst í skjólsælum botnlanga.

Eign með möguleika á leigutekjum og stutt að sækja ýmiskonar þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir

Sigþrúður J. Tómasdóttir

sími 892-0099   sissu@litlafasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila

Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.