Lyngheiði 5

Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir -

Huggulegt og mikið endurnýjað hús í gróinni skjólsælli götu

Með frábæra staðsetningu, stutt í alla helstu þjónustu og miðbæ Selfoss

Eignin telur hæð og risi ásamt bílskúr, gróðurhúsi, heitum potti og fallega grónum garði

-- Bókið einkaskoðun --

Lýsing eignar:

Forstofa með flísum á gólfi

Stofa skiptist í borðstofu og stofu með parketi á gólfi, útgengt er á verönd úr stofu og í framhaldi

beint út í garð og gróðurhús

Eldhús með viðarinnréttingu, bakara- og örbylgjuofn í vinnuhæð, eyja með helluborði og háfi

Gestasalerni er flísalagt í hólf og gólf, með innréttingu, upphengdu salerni og handklæðaofni

Svefnherbergi 1 er rúmgott með parketi á gólfi

Svefnherbergi 2 er með flísum á gólfi - tengt við flíslagt rými með auka sérinngangi

Þvottahús með aðstöðu fyrir þvottavél og þurkara

- Efri hæð -

Svefnherbergi 3 með fataskáp og parketi á gólfi, útgengt á svalir

Svefnherbergi 4 rúmgott með parketi á gólfi

Svefnherbergi 5 með parket á gólfi

Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með baðkari, hvítri innréttingu með handlaug og upphengdu salerni

Geymslu rými er undir súð við stigaop

Bílskúr með inngönguhurð, bílskúrshurð og bílskúrshurðaopnara

2020 - Nýtt þak - járn og pappi og einstaka borð endurnýjuð

2020 - Hús klætt álklæðningu og einangrað

2020 - Nýir gluggar

2020 - Ný bílskúrshurð

2020 - Rennur endurnýjaðar

2020 - Nýjar neysluvatnslagnir lagðar úr götu að húsi

2023 - Gestasalerni endurnýjað

2019 - Baðherbergi endurnýjað

2015 - Rafmagn endurnýjað, dregið í og tafla

Garðurinn er gróinn og skjólsæll, steypt verönd og hellulagður að hluta

Gróðurhús með kirsuberja- og hindberjatré

Heitur pottur með hleðslu í kring fyrir aftan hús

Góð steypt innkeyrsla er fyrir framan húsið

Sjáið staðsetningu

Mikið endurnýjað hús, með mikinn sjarma í vinsælu grónu hverfi

Nánari upplýsingar veitir

Sigþrúður J. Tómasdóttir

sími 892-0099   sissu@litlafasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila

Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.