Sólhlíð 8

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaiegnir.is og Eyjaeignir fasteignasala kynna í einkasölu: Sólhlíð 8 sem er töluvert endurnýjuð efri hæð og ris í tvíbýli í Vestmannaeyjum.   Húsið er byggt úr steini árið 1946 og er eignin skráð 154,1 m2, af því er bílskúr 19,8 m2 byggður 1948, eignin er þó stærri þar sem hluti m2 er undir súð.  Búið er að einangra og klæða  eignina og endurnýja flesta glugga.  Skipt var um þak fyrir 6 árum. Búið er að endurnýja gólfefni, eldhús, baðherbergi, innihurðar og hluta af lögnum og rafmagni. Falleg eign á góðum stað nálægt miðbænum.

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing:

Forstofa: Parket á gólfi

Herbergi: Parket á gólfi, herbergi utan íbúðar, hentar vel til útleigu

Eldhús: Flísar  á gólfi, hvít nýleg innrétting, flísar á milli skápa.

Stofa: Flísar á gólfi, opið í borðstofu

Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf,  baðkar, wc, innrétting, opnalegur gluggi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara

Herbergi: Flísar á gólfi á gólfi, góður skápur

Bílskúr: Steypt gólf, rafmagn, vatn

Pallur: góður timburpallur í suður

Efri hæð:

Eldhús: Parket á gólfi, snyrtileg innrétting

Baðherbergi: Flísar á gólfi og votrýmum, wc, tengi fyrir þvottavél

Herbergi:Parket á gólfi

Herbergi:Parket á gólfi

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eyjaeignir fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.