Skólavegur 13

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaeignir.is og Eyjaeignir fasteignasala kynna í einkasölu: Skólaveg 13 Vestmannaeyjum sem er björt og falleg hæð og ris í tvíbýli.  Húsið er byggt úr steini árið 1944 og er eignin 193,2 m2 skv fasteignaskrá þar af er bílskúr skráður 37,3 m2.  Járn á þaki var endurnýjað árið 2022, nýleg bílskúrshurð.  Járn fylgir fyrir þak á bílskúr.   Eign á frábærum stað í Vestmannaeyjum með fallegu útsýni.

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing:

Jarðhæð:

Forstofa: Flísar á gólfi, fatahengi, parketlagður góður stigi upp á efri hæð

Geymsla: Steypt gólf

Opið rými í kjallara í sameign: Steypt gólf

Miðhæð

Stofa: Parket á gólfi, rúmgóð stofa

Eldhús: Dúkur á gólfi, eldri snyrtileg innrétting, viðarpanill á veggjum

Herbergi: Parket á gólfi

Herbergi: Nýlegt parket á gólfi, skápur, útgengt á svalir með mikla möguleika, fallegt útsýni

Baðherbergi:Flísar í hólf og gólf, sturtuklefi, vaskur, opnanlegur gluggi

Salerni: Flísar á gólfi

Pallur: Steyptur pallur og timbur grinverk sem er útgengur úr herbergi, möguleiki er á að stækka hann

Efri hæð:

Herbergi: Teppi á gólfi, skápur

Herbergi: Teppi á gólfi, hrátt rými við hliðina sem býður upp á að stækka herbergi töluvert

Geymsla: Hrátt rými sem búið er að einangra en þarf að klæða, býður upp á mikla möguleika.

Bílskúr: Steypt gólf, nýleg hurð, rafmagn, gryfja undir gólfi

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eyjaeignir fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.