Áshamar 59

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaeignir.is og Eyjaeignir fasteignasala kynna í einkasölu: Áshamar 59 sem er falleg 3 herbergja íbúð í á 3. hæð í fjölbýli.  Eignin er byggð úr steini árið 1978 og er 85,2 m2,  þar af er geymsla í kjallara 5,5 m2.

Blokkin var nýlega tekin í gegn að utan, einangruð og klædd með álklæðningu, gluggar hafa líka verið endurnýjaðir. Eignin hefur töluvert verið endurnýjuð að innan, meðal annars eldhús, baðherbergi og gólfefni.

Frábær staðsetning, stutt í dalinn, golfvöllinn og Hamarskóla, glæsilegt útsýni.

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105

Nánari Lýsing:

Hol:  flísar á gólfi, fatskápur

Eldhús: Flísar á gólfi, hvít snyrtileg innrétting

Stofa:  Parket á gólfi, útgengt á svalir

Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, bað, innrétting, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél og þurrkara

Herbergi: Parket á gólfi, skápur

Herbergi: Parket á gólfi

Svalir: rúmgóðar svalir með frábæru útsýni

Geymsla: Geymsla með hillum er í kjallara

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eyjaeignir fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.