Hafnarbraut 3

EINBÝLISHÚS AÐ HAFNARBRAUT 3, HÖFN – MEÐ ÚTLEIGU- OG FERÐAÞJÓNUSTUMÖGULEIKUM

Valhöll fasteignasala, Suðurlandsbraut 27, sími 588-4477, og Snorri Snorrason, lgfs., sími 895-2115 – snorri@valholl.is kynna:

Reisulegt og fallega uppgert íbúðarhús miðsvæðis á Höfn með útleiguherbergjum á jarðhæð og fallegri 4–5 herbergja íbúð á mið- og rishæð.

Hafnarbraut 3 á Höfn í Hornafirði er þrílyft hús, 173,4 m² að stærð, ásamt 8,55 m² sólstofu.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Snorrason, lgf. – sími 895-2115 / snorri@valholl.is.

NÁNARI LÝSING

Jarðhæð

Anddyri og gangur: parket á gólfi.

Útleiguherbergi: þrjú herbergi, öll með parketi á gólfum.

Miðrými: parket á gólfi.

Baðherbergi: flísar á gólfi, hvít hreinlætistæki, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Þvottahús: málað gólf að hluta, hillur, útgangur út á lóð.

Sérinngangur er frá framhlið hússins og bakdyr út á lóð.

Miðhæð

Gengið inn á miðhæð að utan af verönd á baklóð.

Anddyri og sólskáli: flísar á gólfi og gólfhiti. Sólskáli er rúmgóður og nýtist sem dagsstofa með góðu útsýni yfir höfnina.

Gangur: flísar á gólfi og fataskápur.

Hol og borðstofa: parket á gólfi, steyptur stigi úr holi upp á rishæð.

Stofa: parket á gólfi.

Eldhús: parket á gólfi, ljós innrétting, helluborð, ofn og vifta.

Rishæð

Gangur: parket á gólfi.

Hjónaherbergi: parket á gólfi.

Fataherbergi: inn af hjónaherbergi.

Barnaherbergi: parket á gólfi.

Geymsla/herbergi: parket á gólfi, lítill gluggi.

Baðherbergi: parketflísar á gólfi og gólfhiti, flísaplötur á veggjum, walk-in sturta, vegghengt WC, innrétting með vask og tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.

VIÐHALD OG ENDRBÆTUR

2025: Gólf á rishæð flotun og ný gólfefni.

2025: Baðherbergi stækkað, endurskipulagt og endurnýjað – nýjar innréttingar, tæki, gólfefni, veggir, loft og lagnir að hluta.

2024: Parket á miðhæð endurnýjað og lokað á milli miðhæðar og jarðhæðar.

2024: Ný verönd á baklóð; jarðvegur og bílastæði endurnýjuð.

Húsið er einangrað og klætt að utan með múr á jarðhæð og litað járn á mið- og rishæð.

NOTKUN OG MÖGULEIKAR

Gisting hefur verið rekin á ársgrundvelli í húsinu.

Húsið er staðsett á “miðsvæði” samkvæmt aðalskipulagi Hornafjarðar – svæði ætlað fyrir verslunar-, þjónustu- og stjórnsýslustarfsemi, sem býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika.

UM SKOÐUNAR- OG AÐGÆSLUSKYLDU

Samkvæmt lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 hvílir rík skoðunarskylda á kaupendum fasteigna.

Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eignarinnar fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga ef þurfa þykir.Forsendur söluyfirlits eru í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna.

Upplýsingar eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum til húsfélags.

Seljandi ábyrgist að upplýsingarnar séu réttar í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Fasteignasali sannreynir þær með sjónskoðun en getur ekki ábyrgst ástand hluta sem ekki sjást, s.s. lagnir, dren, skólp og þak. Sama á við um viðhald og framkvæmdir sem seljandi lýsir.

GJÖLD SEM KAUPANDI BER AÐ GREIÐA:

Stimpilgjald: 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup), 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal (kaupsamning, veðbréf o.fl.).

Lántökugjald: samkvæmt gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

Umsýsluþóknun: samkvæmt gjaldskrá fasteignasölunnar.

Skipulagsgjald: 0,3% af brunabótamati ef um nýbyggingu er að ræða.