Strandgata 33A

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu STRANDGATA 33A ÍBÚÐ 101, 735 Eskifjörður.

Sex herbergja íbúð á fyrstu hæð með sér inngangi í þríbýlishúsi miðsvæðis á Eskifirði. Smellið hér fyrir staðsetningu.

Húsið er timburhús, byggt árið 1880, eignin skiptist í íbúð 120.4 m² og geymslu 23.4 m², samtals 143.8 m² samkvæmt skráningu HMS.

Skipulag íbúðar: Anddyri, hol/gangur, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, fimm herbergi, baðherbergi, og þvottahús.

Í sameign: Sér geymsla, sameign.

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471-2858 |

Athygli er vakin á því að seljandi hefur ekki búið í eign og þekkir því ekki ástand hennar að öðru leyti en fram kemur í söluyfirliti sem er fylgiskjal með kauptilboði þessu.

Seljandi getur ekki veitt frekari upplýsingar um ástand hennar en hægt er að kynna sér við almenna skoðun og skv. söluyfirliti.

Seljandi bendir því væntanlegum kaupendum á að gæta sérstakrar árvekni við skoðun á eigninni og að þeir leiti sér aðstoðar sérfræðinga til að meta ástand eignarinnar.

Seljandi mun ekki gera neinar endurbætur né þrif á henni fyrir sölu.

Nánari lýsing:

Gengið er upp steyptan stiga utan á húsinu að inngangi íbúðar.

Anddyri, flísar á gólfi, þrefaldur fataskápur.

Hol/gangur er inn af anddyri, plastparket á gólfi.

Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, plastparket á gólfi.

Eldhús, innrétting, AEG helluborð og ofn, vifta, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp i innréttingu, borðkrókur.

Herbergi I, hjónaherbergi, fimmfaldur fataskápur, plastparket á gólfi.

Herbergi II, tvöfaldur fataskápur, plastparket á gólfi.

Herbergi III, tvöfaldur fataskápur, plastparket á gólfi.

Herbergi IV, tvöfaldur fataskápur, plastparket á gólfi.

Herbergi V, tvöfaldur fataskápur, plastparket á gólfi.

Baðherbergi, flísar á gólfi, vaskinnrétting, speglaskápur, salerni og baðkar með sturtugleri, gluggi.

Þvottaaðstaða er á baðherbergi, innrétting með plássi fyrir tvær vélar.

Geymsla íbúðar er ekki afmörkuð/lokuð í dag. Kjallari er í dag opið rými, teikningar gera ráð fyrir fimm sér geymslum í kjallara ásamt gangi/inntökum.

Strandgata 33A Eskifirði er timburhús, kjallari, tvær hæðir og ris byggt árið 1880. Húsið er klætt að utan með bárujárni, þak er bárujárnsklætt, timburgluggar og hurðar.

Í kjallara hússins eiga að vera samkvæmt teikningum og eignaskiptayfirlýsingu fimm geymslur í séreign ásamt sameiginlegu rými, inngangur er undir tröppum íbúðar 101.

Á fyrstu hæð er ein sex herbergja íbúð, á annarrri hæð og í risi eru tvær íbúðir á tveimur hæðum hvor. Lóð er frágengin og sameiginleg, íbúðin á eitt bílastæði á lóð.

Lóðin er 853.3 m² leigulóð í eigu Fjarðabyggðar.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:

Fasteignanúmer 217-0409 Strandgata 33A, Fjarðabyggð.

Stærð: Íbúð 120.4 m². Geymsla 23.4 m² Samtals 143.8 m².

Brunabótamat: 58.600.000 kr.

Fasteignamat: 32.750.000 kr.

Byggingarár: 1880.

Byggingarefni: Timbur.

Eignarhald:

01.0005 Geymsla 23.4 Brúttó m². Íbúð Lokað 120.4 Brúttó m².

01 x - Sameign allra Rými

01.0006 Sameign 12.6 Brúttó m². 01 X Umferðarrými 15.4 Brúttó m².

Lóð Íbúðarhúsalóð. Landeignanúmer 156222 853.3 m².

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is

Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is

Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:

Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.

Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.

5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala