Múlavegur 23

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu MÚLAVEGUR 23, 710 Seyðisfjörður. Fjögurra herbergja einbýlishús á einni hæð. Smellið hér fyrir staðsetningu.

Húsið er byggt árið 1969, 105.4 m² að stærð samkvæmt skráningu HMS.

Skipulag eignar: Forstofa, gangur, stofa, eldhús, þrjú herbergi, baðherbergi og þvottahús.

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 483 5800 |

Nánari lýsing:

Forstofa, fatahengi, plastparket á gólfi, rafmagnstafla (opin, upprunaleg).

Gangur liggur innan við forstofu, plastarket á gólfi.

Stofa og borðstofa, plastparket á gólfi.

Eldhús, upprunaleg U-laga innrétting, eldavél, vifta og ísskápur, borðkrókur, plastparket á gólfi.

Þvottahús, gluggi, hitamælir og inntak er í þvottahúsi. Hurð er úr þvottahúsi, lokað hefur verið fyrir hana að utanverðu með plötu.

Lúga er uppá loft frá þvottahúsi.

Herbergi I, hjónaherbergi, verkmannaparket á gólfi, þrefaldur fataskápur.

Herbergi II, fataskápur, verkamannaparket á gólfi, tvöfaldur fataskápur.

Herbergi III, verkamannaparket á gólfi.

Baðherbergi, dúkur á gólfi, vaskinnrétting, salerni og sturtuklefi, handklæðaofn og gluggi.

Einangrað er ofan á loftaplötu með frauðplasti. Ticino rofar og tenglar að hluta til.

Múlavegur 23 er holsteinshús á einni hæð, klætt að utan með standandi járnklæðningu, bárujárn á þaki.

Timbur gluggar og hurðar, drenað er meðfram húsinu að hluta.

Lóð er gróin, timburtröppur liggja frá götu að húsinu, lítil timburverönd er framan við inngang hússins, þvottasnúra er á baklóð ásamt litlum skúr.

Lóð er 765.0 m² leigulóð í eigu Múlaþings.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:

Fasteignanúmer 216-8664. Múlavegur 23, Múlaþing

Stærð: Íbúð 105.4 m².

Brunabótamat: 47.750.000 kr.

Fasteignamat:  26.450.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2026: 29.150.000 kr.

Byggingarár: 1969.

Byggingarefni: Holsteinn.

Landeignanúmer 155176. Íbúðarhúsalóð.

EIGNIN SELST Í ÞVÍ ÁSTANDI SEM HÚN ER Í OG MUN SELJANDI EKKI GERA NEINAR ENDURBÆTUR Á HENNI FYRIR SÖLU.

ÞVÍ ER SKORAÐ Á VÆNTANLEGA KAUPENDUR AÐ KYNNA SÉR VEL ÁSTAND EIGNARINNAR FYRIR KAUPTILBOÐSGERÐ

OG LEITA SÉR SÉRFRÆÐIAÐSTOÐAR UM NÁNARI SKOÐUN UM ÁSTAND EIGNAR.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is

Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is

Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:

Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.

Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.

5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala