Austurvegur 18

Finnbogi Kristjánsson lögg. fasteignasali co FRÓN fasteignamiðlun sýnir eignina s. 897-1212. finnbogi@fron.is

Eitt af vinsælustu gistihúsi á Austfjörðum og á Seyðisfirði, ásamt viðskiptavild gistiþjónustu.

,,Nánast full bókað frá 1. feb. 2026 og fram á haust, í gistingu"

Um er að ræða sex íbúðir, ásamt þvottahúsi á neðri hæð. Samtals 194,10 fm..

Gott sér bílaplan og bílastæði í kring um húsið.

Sex herbergja íbúð er á efri hæð sem hægt er að kaupa með að auki og 84,2 fm verslunarrými á 1. hæð.

Gistiíbúðir:  Sex snyrtilegar og notalegar stúdíó íbúðir sem auðvelt er að þrífa og halda við. Fjórar íbúðir snúna að götu en tvær að ofanverðu. Önnur þeirra hentar vel fyrir fatlaða og er helmingi stærri en hinar. Gott eldhús og bað í hverri íbúð. Rúm og lín fylgir með ásamt eldhúsáhöldum.

Öll þvottaraðstaða er á staðnum með tækjum í sér rými.

Bæta má við þremur íbúðum í verslunarrýmið, ef það er keypt með, sem eikur gistigetu til muna. Þá verður samtals níu íbúðir á neðri hæð.

Á öllum gólfum er lagt í með epósíefni, múrað upp á veggi í kverk sem er gott að þrífa. Í loftum eru þiljur ásamt halogenlýsingu.

Í hverri íbúð er eldhúsinnrétting úr við, neðri og efri skápar með eldhúsvask í borði. Helluborð með háfi yfir. Flísar á milli skápa, örbylgjuofn, ísskápur, ásamt kaffikönnu, brauðrist og tilheyrandi áhöld í eldhúsi, fylgja með.

Borðstofupláss er við glugga, með borstofuborði og stólum. Þar er útsýni út á sjóinn og til fjalla.

Rúmgott bað er allt flísalagt á veggjum, múrað í gólf og sturtubotn, þröskuldalaust. Þar er loftdæla út, handklæðaofn á vegg. Vaskur í innréttingu, speglasápur og hengi. Rúmgóð sturta er aðskilin með gleri.

Gott rými með tvennum til þrennum hótelrúmum og með tilheyrandi líni.

Forstofa með hengi, sem er gengið er inn sérinngang, af verönd sem snýr út að sjó.

Hver íbúð er fyrir fjóra einstaklinga og ein með fyrir sex eða 24 gestir.

Lyklabox er við hverja útihurð.

Íbúð nr. 6 er að ofanverðu og er tvöfalt stærri en hinar. Meira rými í stofu, bað stærra og eldhús, sem er gerð fyrir faltaða og hugsað sem fjölksyldu íbúð. Aðgengi fyrir hjólastóla og allt rýmra sem hentar einnig stærri fjölskyldum. Þar er gott tvíbreytt rúm ásamt tveimur 90 cm rúmum, auk svefnsófa. íbúð fyrir sex manns.

Þvottahús er í enda hæðarinnar að ofanverðu. Þar er tæknirými. Rúmgóð lóð, næg bílasæði allt um kring og verandir eru að framan við íbúðir.

Í vestari enda neðri hæðar, er auðvelt að innrétta þrjár stúdíóíbúðir.  Það eykur gistigetu til muna, sem eftirspurn er eftir.

Þar eru verslunarinnréttingar, með tilheyrandi. Allt gólfefni með epósiefni, afgreiðsla, skrifstofa, geymsla/lager er innaf verslunarrými. Eldhús og skrifstofurými innaf. Aðalinngangur er frá götu en gana má inn að ofanverðu líka. Einnig má opna á hlið.

Þar má gera þrjár stúdío íbúðir með sambærilegum hætti og hinar á hæðinni, með sér inngangi.

Rúmgóð lóð er umhverfis húsið, næg bílastæði og einkastæði fyrir hverja íbúð.

Húsið er ,,vel í sveit sett" og stendur við aðalgötu bæjarins. Húsið stendur við neðstu götu við sjó og er ekki á skilgreindu flóðasvæði.

Hægt er að kaupa rúmgóða íbúð á efri hæð og gera gistiaðstöðu úr henni, með sex til átta herbergjum. Þar er stórt eldhús og böð.

Finnbogi Kristjánsson lögg. fasteigna- skipa og fyrirtækjasali og lögg. leigumiðlari hefur starfað við fasteignasölu í 40 ár og er eigandi af FRÓN fasteignamiðlun. Sérhæfing í sölu fasteigna, hótela, fyrirtækja, skipa, lands og bújarða. Lögn reynsla af veðmötum á fasteignum og fyritækjum. Einnig í fjármálum heimilanna og í rekstri fyrirtækja. Leigumiðlun fasteigna, íbúða og atvinnuhúsnæðis.