Melgata 9

Fasteignasalan Hvammur  -  466-1600  -  kaupa@kaupa.is

Melgata 9 á Grenivík - Fallegt og vel viðhaldið 6 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr á skemmtilegum útsýnisstað á Grenivík. Heildarstærð eignar er 204,5 m² en þar af er bílskúrinn skráður 36,8 m²

Á síðustu árum hafa eigendur unnið eftirtaldar framkvæmdir:

2007 - Eldhúsinnrétting og innihurðar endurnýjaðar

2012 - Útitröppur við aðalinngang flísalagðar

2013 - Bílaplan endurnýjað og settur hiti í bílaplan

2016 - Skipt um járn og pappa á þaki og strompur fjarlægður

2019/2024 - Nýtt harðparket lagt á íbúðina í tveimur áföngum

2021 - Nýjar útidyrahurðir

2023 - Baðherbergi og snyrting endurnýjuð

Eignin skiptist með eftirtöldum hætti:

Efri hæð: Forstofa, sjónvarpshorn, stofa og borðstofa, eldhús, búr, herbergi/geymsla, baðherbergi og fjögur svefnherbergi.

Neðri hæð: Þvottahús/bakinngangur, snyrting, svefnherbergi og bílskúr.

Nánari lýsing - efri hæð:

Forstofa er með dökkum flísum á gólfi.

Stofa, borðstofa og sjónvarpshorn eru í opnu rými. Þar er nýlegt harðparket á gólfi og gluggar með útsýni yfir fjöll og sjó. Úr borðstofunni er gengið út á timburverönd sem snýr til suðurs og vesturs

Eldhús er rúmgott og bjart með sérsmíðaðri eikarinnréttingu frá Ými og ljósar flísar á milli skápa. Þar er innbyggður ísskápur með frysti, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Harðparket er á gólfi. Góður borðkrókur.

Búr er inn af eldhúsi. Þar er harðparket á gólfum og hillur á veggjum.

Herbergi/geymsla er inn af eldhús. Þar er harðparket á gólfum og gluggi til vesturs.

Baðherbergi var endurnýjað á snyrtilegan hátt árið 2023. Þar eru flísar á gólfi og veggjum, svört innrétting, handklæða ofn, upphengt wc og walk-in sturta. Opnanlegur gluggi.

Fjögur svefnherbergi eru á hæðinni. Þau eru öll með harðparketi á gólfi. Fataskápar eru í tveimur herbergjum. Á ganginum fyrir framan herbergin eru spónlagðir eikar fataskápar.

Nánari lýsing - neðri hæð:

Þvottahús, þar eru flísar á gólfi og hvít innrétting. Úr þvottahúsi er gengið út á baklóð.

Snyrting var endurnýjuð árið 2023. Þar eru flísar á gólfi, upphengt wc og hvítur handlaugaskápur

Svefnherbergi á neðri hæð er með harðparketi á gólfi.

Bílskúr er mjög rúmgóður, skráður 36,8 m² að stærð. Þar eru flísar á gólfi, innkeyrusluhurð og sér gönguhurð.

Annað:

- Frábært útsýni yfir fjöll og sjó.

- Góð timburverönd sem snýr til suðurs og vesturs.

- Falleg og vel hirt lóð.

- Geymsluskúr á lóð.

- Bílaplan hitað með affalli af húsi.

- Varmaskiptir.

- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.