Sólvallagata 4

Mjög fallegt 4ra herbergja 108,2 einbýlishús á einni hæð við Sólvallagötu 4 í Hrísey, perlu Eyjarfjarðar. Húsið er vel staðsett ofarlega í eyjunni með fallegu útsýni.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign     Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Skipting eignar: Forstofa, hol, stofa, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús, geymsla.

Nánari lýsing:

Forstofa með ljósum flísum á gólfi og yfirhafnaskáp.

Hol er rúmgott með parket á gólfi og er miðrýmið í húsinu og skiptir því skemmtilega upp, opið í eldhús og stofu.

Stofa er björt og falleg með stórum gluggum sem snúa til vesturs. Parket á gólfi .

Eldhús er snyrtilegt með eldri viðarinnréttingu og ljósum flísum milli skápa. Frá eldhúsi er gengið í þvottahús/vaskahús.

Hjónaherbergi er mjög rúmgott með dúk á gólfi og góðan fataskáp.

Barnaherbergi er 2, bæði rúmgóð með dúk á gólfi.

Baðherbergi er með baðkari með sturtu, góða innréttingu og dúk á gólfi.

Geymsla er með hillum og dúk á gólfi. Í geymslu er lúga upp á geymsluloft sem liggur yfir hluta hússins.

Þvottahús/vaskahús með vaskborði og hillum. Bakdyr út á lóð hússins.

Annað:

-Skjólgóður sólpallur er við suðurhlið hússins.

-Fallegur og gróinn garður

-Geymsluskúr er á lóð fyrir sláttuvél, grill o.þ.h.

þetta er sérlega falleg eign sem staðsett er í Hrísey, perlu Ejarfjarðar, sem er gróin og falleg eyja í utanverðum Eyjafirði. Ferjan Sævar gengur á milli Hríseyjar og Árskógssands á 2 tíma fresti allan daginn til 23 á kvöldin og tekur ferðin um 15 mínútur. Frá Árskógssandi er um 10 mín akstur til Dalvíkur og um 30 mín akstur til Akureyrar. Íbúar í Hrísey eru um 100 manns yfir veturinn, á sumrin bætist við mikið af sumarfólki sem dvelur í lengri eða skemmri tíma. Mikið menningarlíf er í Hrísey og er eyjan vinsæll ferðamannastaður. Þar má finna verslun, veitingahús, kaffihús, listagallerý, sundlaug/íþróttahús og fl. Í Hrísey er mikil náttúrurfegurð, litskrúðugt fuglalíf og margar skemmtilegar gönguleiðir þar sem hlaða má líkamlegar rafhlöður og njóta.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is

Tekið skal fram að fasteignasali er sonur seljanda eignarinnar.Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.