Vanabyggð 2B

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Vanabyggð 2b -  5 herbergja raðhúsaíbúð, tvær hæðir og kjallari á góðum stað á Brekkunni - samtals 166,0 m² að stærð.

Eignin skiptist með eftirfarandi hætti:

Kjallari:  Þvottahús og forstofa, salerni, eitt herbergi og rými sem gæti nýst sem herbergi, vinnurými eða geymsla.

Neðri hæð: Forstofa, eldhús, stofa og borðstofa.

Efri hæð: Þrjú herbergi, baðherbergi, hol/gangur og geymsla.

Forstofa er með gráum flísum á gólfi og opnu fatahengi.  Einnig er forstofa/inngangur í kjallara og þar er dúkur á gólfi.

Eldhús er með parketi á gólfi og svartmálaðri innréttingu með nýlegri bekkplötur og tækjum.  Málaðar flísar á milli bekkja. Úr eldhúsi er stigi niður í kjallara.

Stofa/borðstofa er með parketi á gólfi og úr stofu er útgangur í garð til suð-vesturs.

Herbergin í íbúðinni eru fimm auk fjölnotarýmis í kjallara hvar ekki er full lofthæð.  Herbergi og rými í kjallara eru án gólfefna, en herbergi á efri hæð eru með spónaparketi.

Úr hjónaherbergi er útgangur á svalir til suð-vesturs.

Baðherbergi á efri hæð var allt tekið í gegn fyrir nokkrum árum.  Dökk viðarinnrétting og sturtuklefi, upphengd wc og opnanlegur gluggi.  Í kjallara er lítil snyrting.

Þvottahúsið er í kjallara og þar er dúkur á gólfi og útangur til austurs.

Geymslupláss í íbúðinn er ágætt.  Í kjallara er geymsla undir stiga, innaf einu herbergjanna.  Einnig er geymsla á efri hæð og geymsluskúr á lóð.

Garðurinn er snyrtilegur.  Framan við húsið er malbikuð stétt sem liggur meðfram öllu raðhúsi og í henni er snjóbræðsla.  Sólpallur, garðskúr og grillhýsi/skýli er vestan við húsið og þar er lóðin afgirt.

Annað

- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur.

- Útleigumöguleikar í kjallara.

- Þak var endurnýjað árið 2025

- Húsið var málað að utan 2020.

- Stétt fyrir framan hús var tekin upp endurnýjuð sem og skólplagnir frá húsi.  Þá voru einnig inntök endurnýjuð.

- Vel staðsett hús miðsvæðis í bænum.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.