Oddeyrargata 24

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Oddeyrargata 24b - Skemmtileg 5 herbergja íbúð í tvíbýlishúsi á neðri Brekkunni á horni Oddeyrargötu og Hamarstígs - stærð 157,1 m²

Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,

Kjallari 28,3 m² : Þvottahús/bakinngangur og tvær geymslur.

Inngangshæð 43,1 m² : Forstofa, tvö svefnherbergi og baðherbergi.

Miðhæð 40,7 m² : Hol, tvö svefnherbergi og baðherbergi.

Ris 45,0 m² : Eldhús, borðstofa og stofa/sjónvarpshol. Geymslurými eru undir súð.

Inngangshæð

Forstofa er með flísum á gólfi. Gengið er inn um sér inngang á vesturhlið hússins.

Svefnherbergin eru tvö á hæðinni og annað ágætlega rúmgott. Viðar fjalir og plast parket á gólfum.

Baðherbergi er með lökkuðu gólfi og flísum á hluta veggja, hvít innrétting, upphengt wc og baðkar með sturtutækjum og glervæng.

Lakkaður timbur stigi er upp á miðhæðina.

Miðhæð

Hol er með plast parketi á gólfi og hurð til vesturs út á svalir. Ný svalahurð verður sett upp fyrir afhendingu eignar.

Svefnherbergin eru tvö og bæði með fataskápum. Korkur er á gólfi í öðru herberginu og parket á hinu.

Baðherbergi er með flísum á gólfi svart lakkaðri innréttingu, wc og sturtu. Flísar og málaður panill eru á veggjum.

Parketlagður timbur stigi er upp í risið.

Ris

Hvíttað parket er á öllum gólfum í risinu og loft tekin upp.

Eldhús, grá og hvít máluð innrétting með flísalagðri bekkplötu og á milli skápa.  Nýleg tæki og nýlegur vaskur og blöndunartæki. Skemmtilegur útsýnisgluggi til norðurs.

Borðstofa er undir kvisti sem snýr til vesturs.

Stofa/Sjónvarpshol er undir kvisti sem snýrt til austurs. Á milli borðstofu og stofu er kvistur til suðurs og hurð út á svalir. Ný svalahurð verður sett upp fyrir afhendingu eignar.

Þrjú góð geymslurými eru undir súð.

Kjallari

Gengið er niður steyptan og lakkaðan stiga þegar farið er niður í kjallara sem skiptist í þvottahús/bakinngang og tvær geymslur. Öll gólf eru lökkuð.

Ekki er full lofthæð í kjallaranum.

Annað

- Frárennslislagnir undir húsi voru endurnýjaðar árið 2025

- Búið er að endurnýja hluta af vatnslögnum.

- Lóð er skipt í sér afnotahluta.

- Sér bílplan, steypt.

- Timbur verönd.

- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.