Norðurgata 45

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Skemmtileg 4ra herbergja efri sérhæð í tvíbýli með bílskúr við Norðurgötu 45 á Eyrinni á Akureyri - samtals 188,4 m² að stærð og þar af telur bílskúr 25,2 m²

Íbúðin skiptist í forstofu og stigauppgang, borðstofu/hol, stofu, þrjú svefnherbergi, fataherbergi, eldhús, búr, baðherbergi, þvottahús og tvær geymslur í kjallara.

Sér inngangur er inn í íbúðina og forstofan og stiguppgangan er í opnu og björtu rými með stórum glugga til austurs.  Af stigapalli er farið út á svalir.

Eldhús er með lökkuðu gólfi, ljósri innréttingu með grárri bekkplötu og flísum á milli skápa. Inn af eldhúsinu er lítið búr.

Borðstofan/holið er með lökkuðu gólfi.

Stofa er með dökku parketi á gólfi og stórum gluggum til suðurs. Opið er úr stofunni inn í eitt af svefnherbergjunum.

Svefnherbergin eru þrjú, tvö þeirra með lökkuðu gólfi og eitt með parketi. Skápar eru í einu herbergjanna og útgangur á svalir.

Fataherbergi/geymsla er á gangi.

Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, ljós innrétting, sturta, handklæðaofn og opnanlegur gluggi.

Þvottahús er á jarðhæðinni og er jafnframt annar inngangur í íbúðina. Þar er lakkað gólf og timbur stigi niður í kjallara.

Tvær geymslur eru í kjallara og þar er hitaveitugrindin og rafmagnstaflan.

Bílskúr er skráður 25,2 m² að stærð, stakstæður og stendur á norð-vesturhluta lóðarinnar. Þar er aðeins kalt rennandi vatn. Framan við hann er stórt malborið bílaplan sem tilheyrir íbúðinni.

Lóðin er gróin og í óskiptri sameign með íbúð á neðri hæð að undanskildu bílastæði við bílskúr sem er aðeins fyrir efri hæðina.

Annað

- Risloft er yfir íbúðinni, steypt loftaplata. Lúga með stiga er uppá loftið af gangi.

- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur.

- Sér hiti og sér rafmagn.

- Tveir sér inngangar.

- Tvennar svalir.

- Stutt í skóla, leikskóla og verslun.

- Göngufæri við miðbæinn.

- Skemmilega hönnuð íbúð sem vert er að skoða.

- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.