Mýrarvegur 124

Mýrarvegur 124 - Vandað og vel við haldið 5-6 herbergja einbýlishús á horni Mýrarvegs og Kambsmýri - stærð 151,4 m²

Góð staðsetning og stutt í alla helstu þjónustu.

Eignin skiptist með eftirtöldum hætti:

Kjallari, 20 m²:  Geymsla

Hæð, 90,2 m²: Forstofa, eldhús, stofa, hol, borðstofa, baðherbergi, svefnherbergi og þvottahús/bakdyrainngangur.

Ris, 41,2 m²: Baðherbergi, sjónvarpshol og þrjú svefnherbergi.

Forstofa er með flísum á gólfi, gólfhita og nýlegri útidyrahurð.

Eldhús var endurnýjað árið 2009. Þar er parket á gólfi og ljós sprautulökkuð innrétting með flísum á milli skápa. Ísskápur og uppþvottavél (ný uppþvottavél) eru innfelld og fylgja með við sölu eignar.

Stofa, hol og borðstofa eru með parketi á gólfi.

Baðherbergi á neðri hæð var endurnýjað árið 2012. Flísar á gólfi og veggjum, ljós innrétting, upphengt wc, sturta, handklæðaofn og opnanlegur gluggi. Hiti er í gólfi sem stýrt er í gegnum handklæðaofninn.

Baðherbergi á efri hæð er með flísum á gólfi, ljósri innréttingu, wc, sturtuklefa og opnanlegum glugga.

Svefnherbergin eru fjögur, öll með parketi á gólfi og fataskápum.  Inn af hjónaherbergi er einni fataherbergi.

Hol á efri hæð er með parketi á gólfi og úr því er farið inn í öll rými hæðarinnar.

Þvottahús var endurnýjað árið 2017. Flísar á gólfi, ljós innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, handklæðaofn og nýleg útidyrahurð. Úr þvottahúsi er steyptur og flísalagður stigi niður í kjallara.

Geymsla er í kjallara og nýtist einnig sem tæknirými, þar er hitaveitugrindin, rafmagnstaflan, inntak ljósleiðara og stýring fyrir heita pottinn. Geymslupláss er einnig ágætti í risi en þar er geymslupláss undir súð.

Lóðin er mjög snyrtileg. Framan við húsið og sunna við hús er um 54 m² sólpallur með heitum potti.  Norðan við húsið er steypt bílaplan með aðkomu frá Kambsmýri

Annað

- Frárennsli undir húsi var endurnýjað árið 2012.

- Rafmagnstafla endurnýjuð árið 2005

- Drenað var með húsinu árið 2005

- Skipt var um einangrun, klæðningu og járn á þaki og þakskegg árið 2005

- Góð verönd, um 54 m² er við suður- og vesthlið hússins með heitum potti.

- Stórt steypt bílaplan

- Geymsluskúr er á lóðinni og fylgir með við sölu.

- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.